Poslovni prostor / Lokal, Niš · 68m² · 450€

Poslovni prostor, Jagodin mala, 68m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Jagodin mala – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

68 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 450€

Površina: 68 m² (6 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1502064

Opis

U srcu naselja Jagodin mala u Nišu, predstavljamo vam poslovni prostor koji se izdvaja svojom funkcionalnošću i komforom. Ova kuća, sa površinom od 68m2, pruža idealno rešenje za razne poslovne delatnosti. Sastoji se od četiri zasebne prostorije, kuhinje i kupatila, što omogućava lako organizovanje i efikasno korišćenje prostora. Sa pripadajućim dvorištem od 74m2, ovaj prostor nudi dodatnu vrednost i mogućnost za proširenje poslovanja. Parking ispred kuće dodatno olakšava pristup vašim klijentima. Grejanje i hlađenje je inverter klimama. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 104.501 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 46.400 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.123 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

104.501 €

Medijana: 46.400 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.123 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 543 €/m² Najskuplje: 2.176 €/m²

Centar 2.176 €/m² +301% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.176 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.023 € i površinom oko 134,1 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +157% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Čair 1.063 €/m² +96% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.063 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 142.040 € i površinom oko 209,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +157% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 543 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 151.850 € i površinom oko 308,3 m².

Šojka 905 €/m² +67% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 104.501 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.123 €/m²) - skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.183 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	2.934 € +164%	3.162 €	247
Novi Sad	200.800 €	2.183 € +97%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +82%	2.085 €	8
Niš trenutni	46.400 €	1.110 €	1.123 €	177
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Jagodin Mali, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.501 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.123 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je 63% oglasa za poslovni prostor (36 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 125.141 €).

Sniženih oglasa

63%

36/57

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

125.141 €

U Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 26 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (60%), Uknjiženo (44%), Lift (42%), Garaža (5%).

Parking mesto 36 od 57 ogl. · 63%

Terasa 34 od 57 ogl. · 60%

Uknjiženo 25 od 57 ogl. · 44%

Lift 24 od 57 ogl. · 42%

Garaža 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 104.501 €, a medijana 46.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu je oko 1.123 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi 104.501 € (medijana 46.400 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.123 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 177 oglasa za poslovni prostor u Jagodin Mali, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.