Kuća, Durlan · 270m² · 257.500€

Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac

10

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 257.500€

Površina: 270 m² (953 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1296420

Opis

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, u neposrednoj blizini pošte u naselju Durlan. Kuća je novije gradnje, atraktivnog izgleda, ukupne površine 270m2, P+1+Pk, sa zasebnim ograđenim dvorištem u kojem se nalaze 3 parking mesta.
Enterijer kuće je moderno uređen i ne zahteva nikakvo ulaganje. Sastoji se od 3 etaže, gde je svaka površine trosobnog stana. U prizemlju, koje ima 95m2, nalazi se predprostor, predsoblje, velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba i kupatilo. Na podu prizemlja je luksuzna španska keramika, dok su kuhinja i kupatilo moderno opremljeni.
Na spratu, koje ima 85m2, je isti raspored kao u prizemlju, s tim što je podna obloga od laminata. U potkrovlju, koje takodje ima 85m2, nalazi se ulazni deo, hodnik, prostrano moderno uredjeno kupatilo i 4 spavaće sobe, dok je na podu potkrovlja takodje laminat. Kuća poseduje i podrumsku prostoriju. Stolarija je PVC, dok je grejanje na struju.
Prodaje se sa gotovo kompletnim nameštajem. U neposrednoj blizini, na minut hoda nalaze se trgovinske radnje, pijaca, škola i autobuska stajališta.
Kuća je idealno rešenje za nekog ko želi mir, komfor i privatnost. Objekat je uknjižen, vlasništvo 1/1
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 199.185 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +54% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 954 €/m² Prosek: 893 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

199.185 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

234,3 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

893 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.786 €/m²

Bubanj 1.136 €/m² +15% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.136 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 244,8 m².

Palilula 1.111 €/m² +12% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 214,6 m².

Donji Komren 992 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Centar 1.786 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.786 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 250,7 m².

Durlan 1.374 €/m² +39% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.374 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 286,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 199.185 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 893 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +88%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +74%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +10%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +10%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +9%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	846 €	893 €	184

Za kuća (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.185 €, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 893 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 80.280 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

80.280 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (51%), Garaža (35%), Uknjiženo (21%), Lift (10%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 257.500 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.185 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 954 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 893 €/m², medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 199.185 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 893 €/m², a medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.