Nis tc delta planet uknjizen - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 203.513 € · med. 156.000 € · 1.434 €/m² (med. 1.414 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Garsonjera, Niš - Planet Residence | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan

Lux garsonjera 33m2 na najatraktivnijoj lokaciji

Planet Residence, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzna i funkcionalna garsonjera u prestižnom kompleksu Planet Residence 33m² locirana na 3 spratu najmodernijeg stambeno-poslovnog... više

105.000€ (3 181 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/13 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Stan

Stan u kući 122m2 sa lokalom 20m2 kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan u kući sa lokalom u mirnom kraju, u blizini Doma zdravlja, par minuta od Delta Planeta, Filozofskog fakulteta, centra... više

250.000€ (1 760 €/m²)

4 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

203.513 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

303,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.434 €/m²

Medijana: 1.414 €/m²

Raspon cena

21.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.282 €/m² Najskuplje: 2.556 €/m²

Centar 1.643 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.643 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.513 € i površinom oko 153,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.556 €/m² +99% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.056 € i površinom oko 77,4 m².

Palilula 1.282 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 160,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.877 €/m² +46% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.877 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.400 € i površinom oko 110,6 m².

Dom Zdravlja 1.857 €/m² +45% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.857 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.340 € i površinom oko 98,4 m².

Durlan 1.662 €/m² +30% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.662 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.878 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 203.513 €) i medijanu od 1.414 €/m² (prosek 1.434 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +121%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +96%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +24%	1.555 €	331
Niš trenutni	156.000 €	1.414 €	1.434 €	121
Subotica	98.500 €	755 € -47%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -54%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.513 €, prosečna površina 303,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.434 €/m². Raspon cena kreće se od 21.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage.

U Niš je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.309 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.309 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Parking mesto (60%), Terasa (52%), Lift (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 91 od 97 ogl. · 94%

Parking mesto 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 50 od 97 ogl. · 52%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 203.513 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 21.500 do 950.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.434 €/m², medijana je 1.414 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 303,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.351,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.513 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 303,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 1.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.643 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.556 €/m²), Palilula (1.282 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 51.309 €.

Centar ima prosečno 1.643 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.513 € i površinom oko 153,1 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.056 € i površinom oko 77,4 m². Palilula ima prosečno 1.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 160,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.414 €/m², prosek 1.434 €/m², 121 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).