Trosoban stan, Centar · 70m² · 173.250€

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 173.250€

Površina: 70 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1487826

Opis

Prodaje se funkcionalan trosoban stan površine 70,55m². Stan je odlično organizovan i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta, hodnika i terase. Dnevna zona ima izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu svetlost i prijatan ambijent.

Raspored prostorija je praktičan i omogućava maksimalno iskorišćenje kvadrature, pa je stan idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na lll ili lV spratu moderne stambene zgrade u izgradnji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.250 € Prosek: 135.036 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +34% (iznad medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.175 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.184 €/m² · +13% (iznad medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 3.083 €/m²

Prosečna cena

135.036 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.175 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

1.850 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.413 €/m²

Durlan 2.289 €/m² +19% · 13 ogl.

Durlan ima prosečno 2.289 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.911 € i površinom oko 49,8 m².

Palilula 1.928 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.559 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 2.337 €/m² +21% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.337 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.056 € i površinom oko 68,7 m².

Božidar Adžija 2.293 €/m² +19% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.293 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.715 € i površinom oko 87,5 m².

Staro Groblje 2.413 €/m² +25% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.413 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.364 € i površinom oko 44,4 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.276 €/m² +18% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.276 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.875 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 135.036 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.175 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +64%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +26%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.130 €	51
Niš trenutni	129.500 €	2.184 €	2.175 €	696
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -6%	1.998 €	25

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.036 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.175 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.248 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.248 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.213 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.314 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.097 €/m²).

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.078 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.213 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.314 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.097 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (35%), Garaža (19%).

Terasa 80 od 97 ogl. · 82%

Lift 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 97 ogl. · 68%

Novogradnja 37 od 97 ogl. · 38%

Uknjiženo 34 od 97 ogl. · 35%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 173.250 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.036 €, a medijana 129.500 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 2.475 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.175 €/m², medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.083 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 135.036 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.850 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.175 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.083 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.