Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 173.250€

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 173.250€

Površina: 70 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1487826

Opis

Prodaje se funkcionalan trosoban stan površine 70,55m². Stan je odlično organizovan i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve komforne spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta, hodnika i terase. Dnevna zona ima izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu svetlost i prijatan ambijent.

Raspored prostorija je praktičan i omogućava maksimalno iskorišćenje kvadrature, pa je stan idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na lll ili lV spratu moderne stambene zgrade u izgradnji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.250 € Prosek: 138.319 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +34% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.129 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.120 €/m² · +17% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.319 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.952 €/m² Najskuplje: 2.554 €/m²

Mokranjčeva 1.952 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.911 € i površinom oko 58,3 m².

Durlan 2.292 €/m² +17% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.292 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.359 € i površinom oko 65,6 m².

Duvanište 2.282 €/m² +17% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.282 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.718 € i površinom oko 58,0 m².

Knjaževačka 2.148 €/m² +10% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.148 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.436 € i površinom oko 73,6 m².

Somborska 1.982 €/m² +2% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.982 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.143 € i površinom oko 63,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.554 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.192 € i površinom oko 89,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 138.319 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +57%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +32%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.500 €	2.120 €	2.129 €	680
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -1%	2.034 €	67

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.319 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.750 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.120 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.158 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.173 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.120 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.158 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.064 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (75%), Novogradnja (73%), Garaža (41%), Uknjiženo (21%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 173.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.319 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.475 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.129 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.120 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 138.319 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.319 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.