Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje

109 oglasa · pros. 171.176 € · med. 160.000 € · 2.170 €/m² (med. 2.103 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 91m² · 160.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

4 soba
91m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 261.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru Niša, 85m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Nalazi se na šestom spratu sa liftom, ukupne površine 85m2. Sastoji... više

261.000€ (3 070 €/m²)

4 soba
85m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 89m² · 206.000€

Stan Novo

Veliki porodican u centru grada

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se prostran stan u neposrednoj blizini centra grada, idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Stan je odmah useljiv, uz... više

206.000€ (2 314 €/m²)

3.5 soba
89m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.176 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

79.450 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Centar 2.338 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 79,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +41% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.383 € i površinom oko 76,9 m².

Čair 2.016 €/m² +9% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.016 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.878 € i površinom oko 100,7 m².

Bulevar Nemanjića 2.179 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.179 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.770 € i površinom oko 87,4 m².

Medijana 2.126 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.126 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.280 € i površinom oko 70,2 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.299 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 171.176 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +56%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +9%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	160.000 €	2.103 €	2.170 €	109
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -27%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.176 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.769 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.769 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 55 ogl. · 56%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 171.176 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 79.450 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.176 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.338 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.614 €/m²), Čair (2.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.769 €.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 79,0 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.383 € i površinom oko 76,9 m². Čair ima prosečno 2.016 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.878 € i površinom oko 100,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.103 €/m², prosek 2.170 €/m², 109 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).