Nis prodaja stanova sa terasom ne prizemlje u poslednjih 10 dana (518 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.016 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

73.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.488 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Centar 2.418 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.426 € i površinom oko 82,8 m².

Palilula 1.864 €/m² +25% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.024 € i površinom oko 68,5 m².

Mokranjčeva 1.841 €/m² +24% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.841 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.002 € i površinom oko 69,5 m².

Pantelej(Niš) 1.488 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.018 € i površinom oko 125,8 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +70% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Čair 2.368 €/m² +59% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.833 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 165.016 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +89%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +40%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Niš trenutni	153.750 €	2.004 €	2.054 €	518
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.016 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 518 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 313.346 €).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

313.346 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.265 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.035 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.884 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.035 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.884 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (56%), Garaža (12%), Uknjiženo (7%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%

Lift 71 od 94 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 94 ogl. · 56%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Uknjiženo 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.016 € (medijana 153.750 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 73.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 518 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Palilula (1.864 €/m²), Mokranjčeva (1.841 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 313.346 €.