Nis poslednjih 10 dana sa terasom (800 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.500 €

Medijana: 154.425 €

Prosečna površina

155,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.743 €/m²

Medijana: 1.964 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.506 €/m² Najskuplje: 2.521 €/m²

Centar 2.197 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.197 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.495 € i površinom oko 91,4 m².

Palilula 1.703 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.703 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.786 € i površinom oko 74,3 m².

Dom Zdravlja 1.987 €/m² +32% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.987 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.309 € i površinom oko 103,4 m².

Pantelej(Niš) 1.506 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.173 € i površinom oko 138,0 m².

Čair 2.521 €/m² +67% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.521 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.763 € i površinom oko 61,5 m².

Duvanište 2.218 €/m² +47% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.218 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.721 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 154.425 € (prosek 159.500 €) i medijanu od 1.964 €/m² (prosek 1.743 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +33%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +29%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	154.425 €	1.964 €	1.743 €	800
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -8%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.500 €, prosečna površina 155,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.743 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 90.364 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

90.364 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Parking mesto (64%), Lift (63%), Uknjiženo (24%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 91 od 94 ogl. · 97%

Parking mesto 60 od 94 ogl. · 64%

Lift 59 od 94 ogl. · 63%

Uknjiženo 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.500 € (medijana 154.425 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.743 €/m², a medijana 1.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.019 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 155,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.847,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.197 €/m²), Palilula (1.703 €/m²), Dom Zdravlja (1.987 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 90.364 €.