Trosoban stan, Knjaževačka · 53m² · 116.600€

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

2

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 116.600€

Površina: 53 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1495728

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana je veoma praktična – poseduje dve spavaće sobe, što ga čini pogodnim za porodicu, parove ili izdavanje. Dnevni boravak je lepo osvetljen, a stan ima i terasu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada, u blizini svih neophodnih sadržaja (prodavnice, škole, prevoz).

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.600 € Prosek: 138.791 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -7% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +8% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

138.791 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Mokranjčeva 1.902 €/m² +10% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.641 € i površinom oko 58,3 m².

Palilula 1.904 €/m² +10% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.443 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 2.007 €/m² +16% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.007 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.700 € i površinom oko 87,4 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +32% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Apelovac 1.727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.050 € i površinom oko 62,0 m².

Duvanište 2.421 €/m² +40% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.421 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.935 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 138.791 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +56%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +38%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.031 €	2.039 €	714
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.791 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 35.623 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

35.623 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.104 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.858 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.002 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.954 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.114 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.104 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.111 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.858 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.002 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.954 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.114 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (78%), Lift (71%), Novogradnja (47%), Garaža (34%), Uknjiženo (19%).

Terasa 84 od 97 ogl. · 87%

Parking mesto 76 od 97 ogl. · 78%

Lift 69 od 97 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Uknjiženo 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 116.600 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.791 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.039 €/m², medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 138.791 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.039 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.