Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 116.600€

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Novo 2

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 116.600€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 116.600€

Površina: 53 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1495728

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana je veoma praktična – poseduje dve spavaće sobe, što ga čini pogodnim za porodicu, parove ili izdavanje. Dnevni boravak je lepo osvetljen, a stan ima i terasu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada, u blizini svih neophodnih sadržaja (prodavnice, škole, prevoz).

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.600 € Prosek: 145.901 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -17% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.108 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.011 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.070 €/m²

Prosečna cena

145.901 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 2.011 €/m²

Raspon cena

55.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Donja Vrežina 1.853 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.382 € i površinom oko 52,6 m².

Apelovac 1.935 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.935 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.709 € i površinom oko 70,1 m².

Centar 2.612 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.608 € i površinom oko 90,6 m².

Čair 2.456 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.670 € i površinom oko 70,0 m².

Durlan 2.235 €/m² +21% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.235 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 68,8 m².

Medijana 2.126 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.126 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.970 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.901 €) i medijanu od 2.011 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +63%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +24%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +3%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +2%	1.968 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.011 €	2.108 €	700

Za stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.901 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.288 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.288 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.907 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.336 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.044 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.074 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.194 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.907 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.044 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.074 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.194 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (70%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (32%), Garaža (9%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 116.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.901 € (20%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.108 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.011 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 145.901 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 2.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.436 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.901 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.