Trosoban stan, Knjaževačka · 53m² · 116.600€

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

2

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 116.600€

Površina: 53 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495728

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana je veoma praktična – poseduje dve spavaće sobe, što ga čini pogodnim za porodicu, parove ili izdavanje. Dnevni boravak je lepo osvetljen, a stan ima i terasu koja pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali dobro povezanom delu grada, u blizini svih neophodnih sadržaja (prodavnice, škole, prevoz).

Kupovina putem stambenog kredita je moguća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.600 € Prosek: 155.776 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -22% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.073 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.011 €/m² · +9% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.776 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 2.011 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.566 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.616 €/m² +67% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.259 € i površinom oko 78,9 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² +18% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 1.809 €/m² +16% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.809 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.502 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.386 €/m² +52% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.386 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.129 € i površinom oko 96,7 m².

Pantelej(Niš) 1.566 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.958 € i površinom oko 111,0 m².

Apelovac 1.864 €/m² +19% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.776 €) i medijanu od 2.011 €/m² (prosek 2.073 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +76%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +36%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.045 €	67
Niš trenutni	150.000 €	2.011 €	2.073 €	677

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.776 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.090 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.090 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.110 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.859 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.092 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.110 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.859 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (59%), Garaža (11%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 116.600 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.776 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.073 €/m², medijana 2.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 155.776 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.500 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.073 €/m², a medijana 2.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.