Stan, Božidar Adžija · 84m² · 209.500€

Luksuzan četvorosoban stan, 84 m², Božidar Adžija

5

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 5

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 209.500€

Površina: 84 m² (2 494 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503424

Opis

Luksuzan četvorosoban stan od 83,80m² – odlična lokacija kod Delta Planeta!

U ponudi je moderan i funkcionalan stan površine 83 m², idealnog rasporeda sa tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, terasom i praktičnim vešerajem.

Stan se nalazi u novogradnji na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

???? 83 m²
????️ 3 spavaće sobe
???? Terasa
???? Vešeraj
✨ Moderna novogradnja i vrhunski standard gradnje
???? Odlična lokacija kod Delta Planeta
????️ Završetak radova za oko 4 meseca
???? Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Odličan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i jedna od traženijih lokacija pružaju sve što je potrebno za udoban i savremen način života.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.500 € Prosek: 144.377 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 125.500 € · +67% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.494 €/m² Prosek: 2.106 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.077 €/m² · +20% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.377 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.890 €/m² +2% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.890 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.771 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.286 €/m² +23% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.286 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.877 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 2.527 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.394 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.612 € i površinom oko 99,7 m².

Palilula 2.029 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.029 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.341 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 144.377 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +51%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.500 €	2.077 €	2.106 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.377 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 288.758 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

288.758 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.013 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.181 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.201 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.013 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (27%), Garaža (19%).

Terasa 69 od 84 ogl. · 82%

Lift 64 od 84 ogl. · 76%

Parking mesto 55 od 84 ogl. · 65%

Uknjiženo 23 od 84 ogl. · 27%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 209.500 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.377 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.494 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.106 €/m², medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 144.377 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.