Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 48m² · 95.500€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 95.500€

Površina: 48 m² (1 989 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1497392

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 48m², idealan za mlade parove, pojedince ili kao investicija za izdavanje. Raspored je maksimalno iskorišćen, uz moderan dizajn i visok nivo komfora u okviru luksuznog kompleksa.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta.

Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.500 € Prosek: 151.814 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -33% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 1.990 €/m² Prosek: 2.102 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · -3% (blizu medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.814 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.652 €/m²

Centar 2.442 €/m² +27% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.838 € i površinom oko 83,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.349 €/m² +22% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.286 € i površinom oko 51,2 m².

Pantelej(Niš) 1.922 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.101 € i površinom oko 70,1 m².

Dom Zdravlja 2.652 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.652 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.823 € i površinom oko 65,6 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² +3% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.574 € i površinom oko 69,2 m².

Čair 2.259 €/m² +18% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.734 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 151.814 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.102 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +55%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +33%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	142.500 €	2.061 €	2.102 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.814 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 101.972 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

101.972 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.864 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.116 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.689 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.864 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.116 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.689 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.187 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (18%), Garaža (12%).

Terasa 77 od 93 ogl. · 83%

Lift 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 93 ogl. · 54%

Uknjiženo 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 95.500 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.814 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² iznosi 1.990 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.102 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 151.814 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 60.000 do 351.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.102 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.