Nis paliluli stan (203 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.052 €

Medijana: 123.612 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.012 €/m²

Medijana: 2.015 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.319 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +35% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.597 € i površinom oko 53,8 m².

Palilula 1.789 €/m² +4% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.789 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.813 € i površinom oko 84,2 m².

Mokranjčeva 1.863 €/m² +9% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.833 € i površinom oko 69,4 m².

Ledena Stena 1.924 €/m² +12% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.924 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.769 € i površinom oko 58,3 m².

Palilulska Pijaca 2.315 €/m² +35% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.315 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.900 € i površinom oko 65,0 m².

Apelovac 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.566 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.612 € (prosek 127.052 €) i medijanu od 2.015 €/m² (prosek 2.012 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +80%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +50%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.990 €	24
Niš trenutni	123.612 €	2.015 €	2.012 €	203

Za stan (Nišu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.052 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.012 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 124.690 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

124.690 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 47 ogl. · 51%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.194 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 1.985 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.797 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.823 €/m²).

Jednosoban stan 2.194 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.985 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.797 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.823 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (59%), Garaža (22%), Uknjiženo (20%).

Terasa 80 od 92 ogl. · 87%

Lift 76 od 92 ogl. · 83%

Parking mesto 54 od 92 ogl. · 59%

Garaža 20 od 92 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 92 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 127.052 € (medijana 123.612 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 66.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.012 €/m², a medijana 2.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (19 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.319 €/m²), Palilula (1.789 €/m²), Mokranjčeva (1.863 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 124.690 €.