Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Komforan 3.0 stan na Paliluli

10

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 125.000€

Površina: 87 m² (1 436 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1499462

Opis

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je kompletno renoviranje. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje i ostave, 2 spavaće sobe, kupatila, prostranog hodnika, terase i lođe. Grejanje je na struju, mogućnost priključka na toplanu i deo dvorišta na korišćenje (za parking). Stan je uknjižen. Cena: 125000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 144.211 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 125.433 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.437 €/m² Prosek: 2.245 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.201 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.211 €

Medijana: 125.433 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.201 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Pantelej(Niš) 2.101 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.101 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.902 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.724 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.734 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.346 €/m² +37% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.915 € i površinom oko 80,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.433 € (prosek 144.211 €) i medijanu od 2.201 €/m² (prosek 2.245 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +47%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +26%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	125.433 €	2.201 €	2.245 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.211 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Palilula, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.354 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.039 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.428 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.354 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.145 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.039 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.428 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.354 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.145 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.211 € (13%) i u medijani od medijane od 125.433 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.437 €/m², dok je prosek za stan u Palilula, Niš oko 2.245 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.201 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilula, Niš iznosi 144.211 €, a medijana 125.433 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilula, Niš iznosi oko 2.245 €/m², medijana je 2.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.211 € (medijana 125.433 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.