Trosoban stan, Niš · 87m² · 125.000€

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Novo 10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 125.000€

Površina: 87 m² (1 436 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1499462

Opis

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je kompletno renoviranje. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje i ostave, 2 spavaće sobe, kupatila, prostranog hodnika, terase i lođe. Grejanje je na struju, mogućnost priključka na toplanu i deo dvorišta na korišćenje (za parking). Stan je uknjižen. Cena: 125000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 159.516 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 140.168 € · -11% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.437 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.144 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.395 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

159.516 €

Medijana: 140.168 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.275 €/m² +19% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.275 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.044 € i površinom oko 93,5 m².

Pantelej(Niš) 2.035 €/m² +6% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.035 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.404 € i površinom oko 71,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.347 €/m² +23% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.347 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.904 € i površinom oko 53,0 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +58% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.400 € i površinom oko 62,3 m².

Mokranjčeva 1.914 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.992 € i površinom oko 64,2 m².

Durlan 1.984 €/m² +4% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.984 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.168 € (prosek 159.516 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.207 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +63%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +39%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +6%	2.054 €	31
Niš trenutni	140.168 €	2.144 €	2.207 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.516 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Paliluli, Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 311.107 €).

Sniženih oglasa

15%

12/82

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

311.107 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.108 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.297 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.098 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.343 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.194 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.101 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.108 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.297 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.098 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.343 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.194 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.101 €/m² · 12 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (21%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 82 ogl. · 80%

Lift 61 od 82 ogl. · 74%

Parking mesto 50 od 82 ogl. · 61%

Uknjiženo 17 od 82 ogl. · 21%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.516 €, a medijana 140.168 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 1.437 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 2.207 €/m², medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.395 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 159.516 € (medijana 140.168 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 2.207 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.395 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.