Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Novo 2

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.600€

Površina: 46 m² (1 991 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497791

Opis

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan stan ove strukture i kvadrature i na 4. spratu zgrade.

Stan čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, terasa, predsoblje i kupatilo.

Ugradnja obuhvata podno grejanje na gas sa kalorimetrom za svaki stan, termoizolaciju od samogasivog stiropora debljine 10 cm, višekomornu PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama i niskoemisionim staklima, kao i sigurnosna ulazna vrata sa atestom na vatrootpornost. Podne obloge i keramika su od granitne keramike prve klase, a kupatilo je opremljeno Geberit ugradnim vodokotlićem, usponskim tušem i staklenim paravanom. U dnevnom boravku je ugrađen klima uređaj.

Moguća je kupovina garažnog ili parking mesta. Cena stana je 91.600 EUR, uz mogućnost povraćaja PDV-a. Rok završetka je kraj 2027. godine.

Za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.600 € Prosek: 133.549 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -30% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.991 €/m² Prosek: 2.074 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.050 €/m² · -3% (u medijani)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

133.549 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.074 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.700 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Donja Vrežina 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.017 € i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.221 €/m² +21% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.221 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.045 € i površinom oko 68,8 m².

Medijana 2.264 €/m² +23% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 2.264 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 63,1 m².

Apelovac 1.899 €/m² +3% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.899 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.756 € i površinom oko 67,0 m².

Čair 2.196 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.193 € i površinom oko 73,6 m².

Mokranjčeva 1.848 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.100 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 133.549 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.074 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +61%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +37%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +1%	2.041 €	86
Niš trenutni	130.000 €	2.050 €	2.074 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.947 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.549 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.074 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.903 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.903 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.870 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.078 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.138 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.870 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.088 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.078 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.138 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (42%), Garaža (11%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 91.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.549 € (31%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.991 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.074 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.050 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 133.549 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.074 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.549 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.