Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

2

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.600€

Površina: 46 m² (1 991 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1497791

Opis

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan stan ove strukture i kvadrature i na 4. spratu zgrade.

Stan čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, terasa, predsoblje i kupatilo.

Ugradnja obuhvata podno grejanje na gas sa kalorimetrom za svaki stan, termoizolaciju od samogasivog stiropora debljine 10 cm, višekomornu PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama i niskoemisionim staklima, kao i sigurnosna ulazna vrata sa atestom na vatrootpornost. Podne obloge i keramika su od granitne keramike prve klase, a kupatilo je opremljeno Geberit ugradnim vodokotlićem, usponskim tušem i staklenim paravanom. U dnevnom boravku je ugrađen klima uređaj.

Moguća je kupovina garažnog ili parking mesta. Cena stana je 91.600 EUR, uz mogućnost povraćaja PDV-a. Rok završetka je kraj 2027. godine.

Za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.600 € Prosek: 141.504 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 128.850 € · -29% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.991 €/m² Prosek: 2.128 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -6% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.504 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +20% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.949 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 2.589 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.055 € i površinom oko 77,3 m².

Palilula 1.731 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.771 € i površinom oko 80,5 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +28% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +46% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Trošarina 1.917 €/m² +11% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 141.504 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.128 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +49%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +41%	2.979 €	1.712
Niš trenutni	128.850 €	2.127 €	2.128 €	685
Kragujevac	130.000 €	2.122 € 0%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.504 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.875 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.875 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.228 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.054 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.902 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.228 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.902 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.282 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 91.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.504 € (35%) i ispod medijane od medijane od 128.850 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.991 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.128 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.127 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 141.504 €, a medijana 128.850 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.128 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.504 € (medijana 128.850 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.