Nis zeleznicka stanica - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 95.770 € · med. 95.500 € · 851 €/m² (med. 806 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni... više

103.000€ (1 609 €/m²)

64m²
Prizemlje

Stan

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Plac

Plac, Belotinac, 506m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim... više

9.000€ (17 €/m²)

506m²

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 54m² · 82.500€

Stan Novo

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

KUĆA

Odlična porodična kuća, 200 m2

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više

200.000€ (1 000 €/m²)

200m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 562m² · 56.200€

Plac Novo

Plac 5,62 ara kod Pantelejske železničke stanice

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju gradsko-gradjevinsko zemljište u neposrednoj blizini železničke stanice na Panteleju. Plac je površine 562m2 i idealan je za izgradnju... više

56.200€ (100 €/m²)

562m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 270m² · 165.000€

KUĆA Novo

Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš

Bubanj, Palilula, Niš

U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini... više

165.000€ (611 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4383m² · 90.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo 4383 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u Donjem Medjurovu, površine 43,83 ara. Nalazi se pored pruge i železničke stanice, komunalna infrastruktura je u blizini placa. više

90.000€ (20 €/m²)

4383m²

Plac

Plac 1091m2 Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu 1091m2, u blizini pruge i železničke stanice. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika,... više

8.500€ (7 €/m²)

1091m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

95.770 €

Medijana: 95.500 €

Prosečna površina

727,3 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosečna cena / m²

851 €/m²

Medijana: 806 €/m²

Raspon cena

8.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Donje Medjurovo.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 1.551 €/m²

Železnička Stanica 1.551 €/m² +10979% · 5 ogl.

Donje Medjurovo 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.250 € i površinom oko 2.737,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 95.500 € (prosek 95.770 €) i medijanu od 806 €/m² (prosek 851 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +232%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +204%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +100%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € 0%	814 €	8
Niš trenutni	95.500 €	806 €	851 €	10
Zrenjanin	190.000 €	714 € -11%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.770 €, prosečna površina 727,3 m², a prosečna cena po m² oko 851 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.750 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (30%), Lift (10%).

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Lift 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 95.770 €, a medijana 95.500 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 200.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 851 €/m², medijana je 806 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 2.415 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 727,3 m² (medijana 235,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 4.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.770 € (medijana 95.500 €), prosečna površina 727,3 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (5 oglasa, prosečno 1.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (1.551 €/m²), Donje Medjurovo (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 16.750 €.

Železnička Stanica ima prosečno 1.551 €/m² — 10979% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.800 € i površinom oko 92,2 m². Donje Medjurovo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.250 € i površinom oko 2.737,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 806 €/m², prosek 851 €/m², 10 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).