Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

2

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 86.300€

Površina: 43 m² (2 006 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497790

Opis

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom.

Stan čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, terasa, predsoblje i kupatilo.

Ugradnja obuhvata podno grejanje na gas sa kalorimetrom za svaki stan, termoizolaciju od samogasivog stiropora debljine 10 cm, višekomornu PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama i niskoemisionim staklima, kao i sigurnosna ulazna vrata sa atestom na vatrootpornost. Podne obloge i keramika su od granitne keramike prve klase, a kupatilo je opremljeno Geberit ugradnim vodokotlićem, usponskim tušem i staklenim paravanom. U dnevnom boravku je ugrađen klima uređaj.

Moguća je kupovina garažnog ili parking mesta. Cena stana je 86.300 EUR, uz mogućnost povraćaja PDV-a. Rok završetka je kraj 2027. godine.

Za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.300 € Prosek: 142.837 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 128.290 € · -33% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.007 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -6% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.837 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.655 €/m²

Centar 2.655 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.655 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.395 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.065 €/m² +10% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.065 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.601 € i površinom oko 58,6 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.093 €/m² +11% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Trošarina 1.917 €/m² +2% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 142.837 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.144 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +39%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +32%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	128.290 €	2.127 €	2.144 €	682
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -1%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.837 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.043 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.826 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.043 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.826 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (41%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 86.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.837 € (40%) i ispod medijane od medijane od 128.290 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.007 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.144 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.127 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 142.837 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.144 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.837 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.