Dvosoban stan, Niš · 68m² · 170.000€

Odličan, Komforan 3.0 stan kod svetosavskog parka

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 170.000€

Površina: 68 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509452

Opis

Niš, Medijana - Pariske Komune, prodajemo odličan, 3.0 stan, 68m2 + terasa, na 3. spratu od 12 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe kupatila i ulaznog hodnika sa ostavom. Takođe stan poseduje terasu i podrumsku prostoriju. Stan je u jako dobrom stanju, bez većih ulaganja. Stolarija spoljašnja alu-drvo, ulazna vrata siguronosna, na podovima je parket. Prodaje se namešten, ili polunamšten - postoji mogućnost dogovora. Grejanje je centralno. Parking oko zgrade van zone.
Stan je uknjižen na vlasnika kao privatna svojna 1/1, a zgrada ima upotrebnu dozvolu.
Cena: 170.000e
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 153.144 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 135.445 € · +26% (iznad medijane)

67.800 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.139 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.142 €/m² · +17% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

153.144 €

Medijana: 135.445 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

67.800 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Centar 2.589 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.703 € i površinom oko 68,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.348 €/m² +37% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.348 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.582 € i površinom oko 51,2 m².

Mokranjčeva 1.817 €/m² +6% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.817 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.731 € i površinom oko 77,4 m².

Palilula 1.713 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.180 € i površinom oko 107,3 m².

Čair 2.502 €/m² +46% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.502 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.040 € i površinom oko 123,4 m².

Pantelej(Niš) 1.961 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.961 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.522 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.445 € (prosek 153.144 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +41%	3.113 €	1.859
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +32%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +4%	2.125 €	47
Niš trenutni	135.445 €	2.142 €	2.139 €	688
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.144 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 67.800 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (9 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 215.820 €).

Sniženih oglasa

11%

9/82

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

215.820 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.316 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.384 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.223 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.935 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.868 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.035 €/m²).

Jednosoban stan 2.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.384 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.223 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.935 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.868 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.035 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (26%), Garaža (15%).

Terasa 69 od 82 ogl. · 84%

Lift 58 od 82 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 82 ogl. · 70%

Uknjiženo 21 od 82 ogl. · 26%

Garaža 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.144 €, a medijana 135.445 €. Raspon u uzorku: od 67.800 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.139 €/m², medijana 2.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 153.144 € (medijana 135.445 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 67.800 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 688 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.