Dvosoban stan, Niš · 52m² · 135.000€

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Novo 5

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 1

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 3

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 4

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 5

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.000€

Površina: 52 m² (2 596 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1497091

Opis

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa liftom i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investicija.

Prodaje se kompletno namešten
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
Stan je svetao, lepo održavan i bez dodatnih ulaganja. U blizini se nalaze marketi, škole, vrtići i sav sadržaj potreban za svakodnevni život.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 156.219 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 133.033 € · +1% (blizu medijane)

79.900 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.596 €/m² Prosek: 2.136 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.089 €/m² · +24% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

156.219 €

Medijana: 133.033 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.089 €/m²

Raspon cena

79.900 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Pantelej(Niš) 2.081 €/m² +18% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.081 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.105 € i površinom oko 76,9 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² +14% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.489 €/m² +41% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.313 € i površinom oko 88,7 m².

Palilula 1.762 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.813 € i površinom oko 101,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.309 €/m² +31% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.309 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.673 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.640 €/m² +50% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.640 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.033 € (prosek 156.219 €) i medijanu od 2.089 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +61%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +38%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.033 €	2.089 €	2.136 €	689
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.219 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 186.452 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

186.452 €

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.129 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.295 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.191 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.858 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.121 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.129 €/m² · 28 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.295 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.191 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.858 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (26%), Garaža (10%).

Terasa 72 od 80 ogl. · 90%

Lift 65 od 80 ogl. · 81%

Parking mesto 52 od 80 ogl. · 65%

Uknjiženo 21 od 80 ogl. · 26%

Garaža 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.219 €, a medijana 133.033 €. Raspon u uzorku: od 79.900 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.596 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je oko 2.136 €/m², medijana 2.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi 156.219 € (medijana 133.033 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 79.900 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 2.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.