Dvosoban stan, Niš · 59m² · 126.850€

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 126.850€

Površina: 59 m² (2 150 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1325936

Opis

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića.
Stan ima 59m2, nalazi se na devetom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po sturkturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase.
Objekat je novije gradnje, spoljna PVC stolarija sa roletnama, podne obloge od parketa i keramike, grejanje je predviđeno etažno ili invertne klime.
Uknjižen, čisto valsništvo. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.850 € Prosek: 143.974 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 135.600 € · -6% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 2.150 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.162 €/m² · -1% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

143.974 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.162 €/m²

Raspon cena

2.400 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 2.559 €/m²

Mokranjčeva 1.968 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.358 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.559 €/m² +30% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.559 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.328 € i površinom oko 74,1 m².

Durlan 2.241 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.241 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 115.240 € i površinom oko 51,7 m².

Somborska 2.229 €/m² +13% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.229 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.957 € i površinom oko 53,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.359 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.359 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.567 € i površinom oko 62,0 m².

Božidar Adžija 2.351 €/m² +19% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.351 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.210 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 143.974 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +59%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +34%	2.919 €	1.706
Pančevo	148.634 €	2.216 € +2%	2.136 €	53
Niš trenutni	135.600 €	2.162 €	2.209 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.974 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 232.323 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

232.323 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.068 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.196 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.068 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.263 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.232 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Novogradnja (46%), Garaža (29%), Uknjiženo (22%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 126.850 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.974 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 265.000 €.

Cena po m² iznosi 2.150 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.209 €/m², medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 143.974 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 265.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.