Stanovi ili kuće Nisu - Oglasi SveNekretnine

908 oglasa · pros. 146.269 € · med. 127.055 € · 2.026 €/m² (med. 2.107 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 227.500€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po... više

122.700€ (2 405 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

KUĆA Novo

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 63m² · 135.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 63 m², Medijana, Crveni pevac, 3/10, Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan na prestižnoj lokaciji, 63m2, Niš, Medijana, Crveni Pevac. Stan je moderno opremljen i uređen sa stilom. Prodaje... više

135.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 48m² · 103.000€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan, namešten, 48m2, Niš, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu, jednoiposoban, 48m2, Niš, Bulevar Nemanjića. Stan je namešten trenutno, prodaje... više

103.000€ (2 145 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.269 €

Medijana: 127.055 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cena

31.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.710 €/m²

Centar 2.710 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.792 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.130 €/m² +24% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.733 € i površinom oko 68,6 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 146.269 €) i medijanu od 2.107 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.770 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +55%	3.280 €	1.850
Novi Sad	162.263 €	2.770 € +31%	2.756 €	1.701
Niš trenutni	127.055 €	2.107 €	2.026 €	908
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -2%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.947 €	29

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 908 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.269 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 908 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.245 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.245 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.917 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.912 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.991 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.917 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.912 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (62%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (44%), Garaža (7%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 146.269 €, a medijana 127.055 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 908 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 908 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.269 € (medijana 127.055 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.710 €/m²), Pantelej(Niš) (2.130 €/m²), Dom Zdravlja (2.259 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.245 €.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.792 € i površinom oko 70,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.733 € i površinom oko 68,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.280 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Niš (med. 2.107 €/m², prosek 2.026 €/m², 908 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa).