Stanovi ili kuće Nisu - Oglasi SveNekretnine

887 oglasa · pros. 139.771 € · med. 130.760 € · 1.918 €/m² (med. 1.993 €/m²)

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 90.000€

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 629 m2, Mramorsko Brdo

Mramor, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 629 m2, gradi se moderna kuća sa... više

90.000€ (562 €/m²)

160m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 480m² · 440.000€

KUĆA Novo

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 198.900€

Stan Novo

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 82m² · 206.900€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 45m² · 72.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

2.0 soba
45m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

KUĆA Novo

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i... više

500.000€ (1 000 €/m²)

500m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.771 €

Medijana: 130.760 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

25.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Pantelej(Niš) 1.996 €/m² +12% · 17 ogl.

Palilula 1.800 €/m² +1% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.321 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 2.482 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.482 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.399 € i površinom oko 77,4 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Crveni Pevac 2.584 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².

Duvanište 2.159 €/m² +21% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.159 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 130.760 € (prosek 139.771 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +65%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +24%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +6%	2.083 €	68
Niš trenutni	130.760 €	1.993 €	1.918 €	887

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.771 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.420 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.420 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.111 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.002 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.621 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.366 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.126 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.959 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.111 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.002 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.621 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.366 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (78%), Uknjiženo (62%), Lift (51%), Garaža (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 139.771 €, a medijana 130.760 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 887 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 887 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.771 € (medijana 130.760 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 1.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.996 €/m²), Palilula (1.800 €/m²), Centar (2.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.002 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.111 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.420 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.996 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.969 € i površinom oko 60,8 m². Palilula ima prosečno 1.800 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.321 € i površinom oko 75,7 m². Centar ima prosečno 2.482 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.399 € i površinom oko 77,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.279 €/m², prosek 3.415 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.471 €/m², prosek 2.620 €/m², 1.722 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.083 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.993 €/m², prosek 1.918 €/m², 887 oglasa).