Dvosoban stan, Centar · 67m² · 150.000€

Dvosoban stan 67m2, kod Narodnog pozorišta

Novo 4

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1449530

Opis

Na prodaju stan ukupne površine 67m2. Stan čine hodnik, dnevna soba sa izlazom na veću lođu, spavaća soba, kuhinja sa ostavom i trpezarijom koja izlazi na manju lođu i kupatilo. Ostava, kuhinja i kupatilo imaju prirodnu ventilaciju. Lođe su zastakljene. Stan je jugoistočno orjentisan. Svaka od soba je prostrana i odlično osvetljena. Stolarija je PVC, osim u jednoj od soba gde je izvorno drvena. Parket je hoblovan pre deset godina i u dobrom je stanju. Kupatilo je renovirano pre par godina, tada su kompletno zamenjene sve instalacije. Stan se nalazi na trećem spratu, nije poslednji, u starijoj, dobro očuvanoj zgradi. Ovaj stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju i parking mesto u dvorištu zgrade, gde je rampom obezbeđen parking. Uknjižen je i moguća je kupovina preko stambenog kredita. Struktura stana i lokacija pružaju velike mogućnosti budućem kupcu. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju za promet nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 159.720 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 149.245 € · +1% (blizu medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.136 €/m² · +5% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.720 €

Medijana: 149.245 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.594 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.336 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 92,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.245 € (prosek 159.720 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	149.245 €	2.136 €	2.152 €	723
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.720 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.149 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.720 €, a medijana 149.245 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.239 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.152 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 159.720 € (medijana 149.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.