Nis lift hitno - Oglasi SveNekretnine

473 oglasa · pros. 154.881 € · med. 139.900 € · 2.313 €/m² (med. 2.175 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 111m² · 186.000€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

186.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
111m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 132.600€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

132.600€ (1 722 €/m²)

2 soba
77m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 91m² · 160.000€

Stan Novo

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.881 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.313 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

71.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.024 €/m² Najskuplje: 2.874 €/m²

Pantelej(Niš) 2.111 €/m² +4% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.111 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.321 € i površinom oko 62,6 m².

Dom Zdravlja 2.874 €/m² +42% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.874 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.479 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 2.816 €/m² +39% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.816 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.994 € i površinom oko 70,4 m².

Palilula 2.024 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.263 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.091 €/m² +3% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.091 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.243 € i površinom oko 112,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 154.881 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.313 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +32%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +20%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	139.900 €	2.175 €	2.313 €	473
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -29%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.881 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.313 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.146 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.146 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (27%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 154.881 €, a medijana 139.900 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.313 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 473 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.881 € (medijana 139.900 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.111 €/m²), Dom Zdravlja (2.874 €/m²), Centar (2.816 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.146 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.111 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.321 € i površinom oko 62,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.874 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.479 € i površinom oko 66,5 m². Centar ima prosečno 2.816 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.994 € i površinom oko 70,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.175 €/m², prosek 2.313 €/m², 473 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).