Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 173.100€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

10

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 173.100€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 173.100€

Površina: 72 m² (2 404 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1455064

Opis

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaću sobu i kupatilo, u nastavku ulaznog hodnika je deganžman koji povezuje još 2 spavaće sobe i još jedno kupatilo. Dnevna soba i jedna spavaća sobe izlaze na terasu. Grejanje u stanu će biti etažno, kotao na struju, ili na inverter klime. Takođe ulazna vrata će biti sigurnosna, spoljašnja stolarija pvc ,,Veka", na podovima gotov parket, a uz svaki stan ide i pripadajuća prostorija. Zgrada poseduje 2 lifta, i 7 spratova. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka kraj 2025god. MOGUĆNOST KUPOVINE PUTEM STAMBENOG KREDITA I POVRAĆAJ PDV-a. Cena: 173.100e. Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.100 € Prosek: 135.699 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +37% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.095 €/m² · +15% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.699 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.940 €/m² +5% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.197 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.096 €/m² +14% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.096 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.445 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.699 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.095 €	2.127 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.699 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.207 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.991 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.207 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (68%), Garaža (47%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 173.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.699 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.404 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 2.127 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.095 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 135.699 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.699 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.