Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 180.390€

Površina: 72 m² (2 505 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1455064

Opis

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaću sobu i kupatilo, u nastavku ulaznog hodnika je deganžman koji povezuje još 2 spavaće sobe i još jedno kupatilo. Dnevna soba i jedna spavaća sobe izlaze na terasu. Grejanje u stanu će biti etažno, kotao na struju, ili na inverter klime. Takođe ulazna vrata će biti sigurnosna, spoljašnja stolarija pvc ,,Veka", na podovima gotov parket, a uz svaki stan ide i pripadajuća prostorija. Zgrada poseduje 2 lifta, i 7 spratova. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka kraj 2025god. MOGUĆNOST KUPOVINE PUTEM STAMBENOG KREDITA I POVRAĆAJ PDV-a. Cena: 180.390e. Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.390 € Prosek: 146.842 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 128.290 € · +41% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.505 €/m² Prosek: 2.274 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

146.842 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.274 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.713 €/m²

Pantelej(Niš) 2.101 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.101 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.902 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.713 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.713 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.257 € i površinom oko 67,6 m².

Dom Zdravlja 2.618 €/m² +53% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.618 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.489 € i površinom oko 72,4 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 146.842 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.274 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +49%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +29%	2.819 €	1.718
Niš trenutni	128.290 €	2.214 €	2.274 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -5%	2.067 €	73
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.974 €	31

Za troiposoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.842 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.274 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.017 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.017 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.328 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.022 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.464 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.328 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.691 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.022 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.464 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.328 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (39%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 180.390 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.842 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 128.290 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.505 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 2.274 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.214 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 146.842 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 2.274 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.842 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.