Troiposoban stan, Niš · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 180.390€

Površina: 72 m² (2 505 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1455064

Opis

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaću sobu i kupatilo, u nastavku ulaznog hodnika je deganžman koji povezuje još 2 spavaće sobe i još jedno kupatilo. Dnevna soba i jedna spavaća sobe izlaze na terasu. Grejanje u stanu će biti etažno, kotao na struju, ili na inverter klime. Takođe ulazna vrata će biti sigurnosna, spoljašnja stolarija pvc ,,Veka", na podovima gotov parket, a uz svaki stan ide i pripadajuća prostorija. Zgrada poseduje 2 lifta, i 7 spratova. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka kraj 2025god. MOGUĆNOST KUPOVINE PUTEM STAMBENOG KREDITA I POVRAĆAJ PDV-a. Cena: 180.390e. Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.390 € Prosek: 155.637 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +20% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.505 €/m² Prosek: 1.944 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.024 €/m² · +24% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

155.637 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 2.039 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.039 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.464 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 1.939 €/m² +11% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.939 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.308 € i površinom oko 74,9 m².

Marger 2.498 €/m² +43% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Knjaževačka 2.097 €/m² +20% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.097 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.650 € i površinom oko 48,0 m².

Pravni Fakultet 1.813 €/m² +4% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.813 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 102,3 m².

Durlan 1.744 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.250 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.637 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 1.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +75%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +46%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +2%	1.990 €	23
Niš trenutni	150.000 €	2.024 €	1.944 €	690

Za troiposoban stan, stan (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.637 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 2% oglasa za troiposoban stan (2 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 92.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/91

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

92.750 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.786 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.964 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.856 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.954 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.039 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.786 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.964 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.856 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.954 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (63%), Lift (54%), Novogradnja (18%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Terasa 72 od 91 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 91 ogl. · 63%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Novogradnja 16 od 91 ogl. · 18%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 180.390 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.637 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.505 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 1.944 €/m², medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.911 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 155.637 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.944 €/m², a medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.911 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za troiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.