Stan, Centar · 86m² · 212.850€

Petosoban stan na odlicnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 212.850€

Površina: 86 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1487816

Opis

Prodaje se komforan petosoban stan površine 86,19 m², severne i zapadne orijentacije, sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta, hodnika i terase.
Dnevna zona je otvorenog koncepta i ima izlaz na terasu, što prostoru obezbeđuje dosta prirodne svetlosti i prijatan ambijent za svakodnevni boravak. Spavaći deo je odvojen hodnikom, što pruža dodatnu privatnost i čini stan idealnim za veće porodice.
Stan se nalazi na I ili II spratu moderne stambene zgrade u izgradnji i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.850 € Prosek: 126.516 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +77% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 1.993 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.995 €/m² · +24% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

126.516 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.993 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Pantelej(Niš) 1.861 €/m² +17% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.861 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.929 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 2.394 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 86,0 m².

Ledena Stena 1.968 €/m² +23% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.968 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.262 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 1.671 €/m² +5% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.671 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.028 € i površinom oko 75,3 m².

Durlan 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +60% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 126.516 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 1.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +86%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +41%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš trenutni	120.000 €	1.995 €	1.993 €	686

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.516 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.993 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 26% oglasa za stan (19 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 217.928 €).

Sniženih oglasa

26%

19/74

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

217.928 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 45%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.024 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.024 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.017 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.621 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.579 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.073 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.024 €/m² · 19 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.017 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.621 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.579 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (80%), Lift (72%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).

Parking mesto 63 od 74 ogl. · 85%

Terasa 59 od 74 ogl. · 80%

Lift 53 od 74 ogl. · 72%

Uknjiženo 32 od 74 ogl. · 43%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 212.850 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 126.516 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.475 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.993 €/m², medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 126.516 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.993 €/m², a medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.