Stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 212.850€

Petosoban stan na odlicnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 212.850€

Površina: 86 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1487816

Opis

Prodaje se komforan petosoban stan površine 86,19 m², severne i zapadne orijentacije, sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, četiri spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta, hodnika i terase.
Dnevna zona je otvorenog koncepta i ima izlaz na terasu, što prostoru obezbeđuje dosta prirodne svetlosti i prijatan ambijent za svakodnevni boravak. Spavaći deo je odvojen hodnikom, što pruža dodatnu privatnost i čini stan idealnim za veće porodice.
Stan se nalazi na I ili II spratu moderne stambene zgrade u izgradnji i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.850 € Prosek: 155.168 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +42% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.944 €/m² · +27% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

155.168 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.944 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.026 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.026 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.735 € i površinom oko 89,5 m².

Palilula 1.828 €/m² +11% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.828 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.900 € i površinom oko 76,9 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +50% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.264 €/m² +37% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Somborska 1.760 €/m² +7% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.760 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 58,8 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.146 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.168 €) i medijanu od 1.944 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +72%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +40%	2.797 €	1.693
Pančevo	136.864 €	2.045 € +5%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +2%	1.992 €	92
Niš trenutni	150.000 €	1.944 €	1.906 €	698

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.168 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.079 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.079 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.832 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.770 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.936 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.937 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.906 €/m²).

Jednosoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.832 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.770 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.936 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.906 €/m² · 23 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (66%), Lift (51%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 212.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.168 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.475 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.906 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 1.944 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 155.168 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.168 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.