Nis bulevar zona 3 cetverosoban stan

72 oglasa · pros. 158.281 € · med. 157.500 € · 2.040 €/m² (med. 2.078 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

3.0 Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su... više

189.600€ (2 060 €/m²)

3 soba
92m²
4.sprat

Stan

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.281 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.078 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 3.149 €/m²

Centar 2.120 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.120 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.106 € i površinom oko 89,3 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.203 € i površinom oko 62,0 m².

Medijana 2.121 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Obilićev Venac 2.388 €/m² +30% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.388 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.213 € i površinom oko 79,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.112 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.112 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.750 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Nemanjica 3.149 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.149 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 158.281 €) i medijanu od 2.078 €/m² (prosek 2.040 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +64%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +36%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	157.500 €	2.078 €	2.040 €	72
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -6%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.281 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (5 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.264 €).

Sniženih oglasa

5/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.264 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Niš najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 1.885 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.073 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.077 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.275 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.965 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.073 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.077 €/m² · 18 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 23 ogl. · 33%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Terasa 62 od 72 ogl. · 86%

Parking mesto 48 od 72 ogl. · 67%

Lift 46 od 72 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 72 ogl. · 63%

Novogradnja 18 od 72 ogl. · 25%

Garaža 13 od 72 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 158.281 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.040 €/m², medijana je 2.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.281 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.120 €/m²), Duvanište (1.843 €/m²), Medijana (2.121 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.073 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.264 €.

Centar ima prosečno 2.120 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.106 € i površinom oko 89,3 m². Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.203 € i površinom oko 62,0 m². Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.078 €/m², prosek 2.040 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).