Nis bulevar zona 3 cetverosoban stan

76 oglasa · pros. 163.557 € · med. 160.875 € · 2.097 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
6/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 91m² · 160.000€

Stan Novo

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 92m² · 189.600€

Stan Novo

3.0 Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su... više

189.600€ (2 060 €/m²)

3 soba
92m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

163.557 €

Medijana: 160.875 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.672 €/m²

Centar 2.137 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.137 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.689 € i površinom oko 89,3 m².

Duvanište 1.908 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.672 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.672 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.667 € i površinom oko 63,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.195 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.195 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,8 m².

Obilićev Venac 2.508 €/m² +31% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.508 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.660 € i površinom oko 79,3 m².

Medijana 2.074 €/m² +9% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 160.875 € (prosek 163.557 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.097 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +41%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +33%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	160.875 €	2.100 €	2.097 €	76
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.557 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (5 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.384 €).

Sniženih oglasa

5/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.384 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Niš najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 1.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.090 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.348 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.960 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.935 €/m²).

Jednosoban stan 2.090 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.318 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.000 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.348 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.960 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.935 €/m² · 23 ogl. · 32%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (66%), Lift (62%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (25%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 76 ogl. · 87%

Parking mesto 50 od 76 ogl. · 66%

Lift 47 od 76 ogl. · 62%

Uknjiženo 46 od 76 ogl. · 61%

Novogradnja 19 od 76 ogl. · 25%

Garaža 12 od 76 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 163.557 €, a medijana 160.875 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.097 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.557 € (medijana 160.875 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.137 €/m²), Duvanište (1.908 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.672 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 1.935 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.090 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.348 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.384 €.

Centar ima prosečno 2.137 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.689 € i površinom oko 89,3 m². Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.672 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.667 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.097 €/m², 76 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).