Trosoban stan, Čair · 77m² · 150.000€

Nov, prelep, namešten, trosoban stan kod Čaira, peti sprat, lift, 77 m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 77 m² (1 948 €/m²)

Sprat: 5

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510731

Opis

Na prodaju odličan trosoban stan na petom spratu kvalitetne, moderne, novoizgrađene zgrade kod parka Čair, sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, velike dnevne sobe oko 40m2 sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, izdvojenog spavaćeg dela koji čine dečija i velika spavaća soba i moderno opremljenog kupatila. Iako se nalazi kod Parka Čair, i u samom gradskom jezgru, stan je u potpunosti izolovan od gradske buke. Na podu je kvalitetan parket i vrhunska keramika, stolarija je pvc a grejanje etažno sa električnim kotlom. Stan se prodaje kompletno namešen. Nameštaj je skoro pa nov, pregršt ugradnih plakara, američki plakar, klima uređaj, opremljena kuhinja a u toaletu mašina za pranje i sušenje veša. Uknjiženo na vlasnika, privatna svojina, kupovina samo za keš. Kvalitetno, moderno i prestižno mesto za život u centru grada. Vredi pogledati i investirati u budućnost modernog stanovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 140.231 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +11% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.948 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.135 €/m² · -9% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.231 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 98.809 € i površinom oko 51,5 m².

Centar 2.479 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.384 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.681 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.681 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.629 € i površinom oko 69,6 m².

Durlan 2.339 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +17% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.180 €/m² +13% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.180 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.231 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +56%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.147 €	53
Niš trenutni	135.000 €	2.135 €	2.213 €	727
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -6%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.231 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.025 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.289 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.019 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.206 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.025 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.289 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (76%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.231 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.948 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.213 €/m², medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 140.231 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.