Poslovni prostor / Lokal, Čair · 51m² · 700€

Izdaje se poslovni prostor kod Čaira, 51m2

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 700€

Površina: 51 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501472

Opis

Izdaje se odličan i osvetljen poslovni prostor smešten u zasebnom objektu (jedinici) unutar privatnog dvorišta. Prostor pruža apsolutni mir, privatnost i izolovanost od ulične buke, iako se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Glavne prednosti i karakteristike su nezavisan ulaz i potpuna autonomija na radu, zakupci imaju mogućnost korišćenja lepo uređenog dvorišta, idealnog za pauze i predah tokom radnog dana, u drugom delu dvorišta nalazi se identičan objekat koji vlasnik lično koristi kao poslovni prostor, što garantuje miran i poslovni ambijent bez privatnog stanovanja u neposrednoj blizini. Površina prostora je 51m2. Sastoji se od višenamenske prostorije, dela za trpezariju, čajne kuhinje i toaleta. Vlasnik kompletno oprema čajnu kuhinju i sve sanitarije u toaletu, tako da prostor dobijate spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Grejanje je na struju (inverter klima). Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 135.500 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 51.250 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 1.148 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 979 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

135.500 €

Medijana: 51.250 €

Prosečna površina

372,6 m²

Medijana: 188,5 m²

Prosečna cena / m²

1.148 €/m²

Medijana: 979 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 872 €/m² Najskuplje: 2.119 €/m²

Centar 2.076 €/m² +138% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.076 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 169.214 € i površinom oko 167,1 m².

Durlan 1.395 €/m² +60% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Čair 2.119 €/m² +143% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.119 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 420.600 € i površinom oko 198,5 m².

Palilula 1.603 €/m² +84% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 51.250 € (prosek 135.500 €) i medijanu od 979 €/m² (prosek 1.148 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²) i Novi Sad (2.068 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +215%	2.882 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.068 € +111%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +95%	1.982 €	9
Niš trenutni	51.250 €	979 €	1.148 €	182
Pančevo	365.000 €	681 € -30%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.500 €, prosečna površina 372,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.148 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (33 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 96.260 €).

Sniženih oglasa

55%

33/60

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

96.260 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 10 ogl. · 17%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 33 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (60%), Uknjiženo (55%), Lift (40%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 37 od 60 ogl. · 62%

Terasa 36 od 60 ogl. · 60%

Uknjiženo 33 od 60 ogl. · 55%

Lift 24 od 60 ogl. · 40%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.500 €, a medijana 51.250 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.148 €/m², medijana 979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 135.500 € (medijana 51.250 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.148 €/m², a medijana 979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 372,6 m² (medijana 188,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.