Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 223.000€

Površina: 75 m² (2 973 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1497107

Opis

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno 13) kvalitetne stambene zgrade sa dva lifta.

Stan je prostran i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od:

ulaznog hodnika

velike dnevne sobe sa trpezarijom

odvojene kuhinje

dve spavaće sobe

kupatila i zasebnog WC-a

dve terase

Karakteristike:

parket u svim sobama

drvena stolarija

centralno grejanje

parking ispred zgrade

Stan je uknjižen, sa urednom dokumentacijom, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 132.831 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +74% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 2.973 €/m² Prosek: 2.075 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.007 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

132.831 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.075 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

45.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.273 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Čair 2.115 €/m² +16% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.115 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.235 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 2.273 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.256 € i površinom oko 65,4 m².

Apelovac 1.952 €/m² +7% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.952 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Medijana 2.258 €/m² +23% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.258 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.665 € i površinom oko 63,0 m².

Duvanište 2.167 €/m² +18% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.167 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.600 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 132.831 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.075 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +75%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +40%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	128.500 €	2.007 €	2.075 €	700

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.831 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.075 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.624 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.624 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 1.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.995 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.088 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.130 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.995 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.088 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.130 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (41%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.831 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.075 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 2.007 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 132.831 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.075 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.831 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.