Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 223.000€

Površina: 75 m² (2 973 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1497107

Opis

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno 13) kvalitetne stambene zgrade sa dva lifta.

Stan je prostran i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od:

ulaznog hodnika

velike dnevne sobe sa trpezarijom

odvojene kuhinje

dve spavaće sobe

kupatila i zasebnog WC-a

dve terase

Karakteristike:

parket u svim sobama

drvena stolarija

centralno grejanje

parking ispred zgrade

Stan je uknjižen, sa urednom dokumentacijom, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 140.924 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 122.000 € · +83% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.973 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.158 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

140.924 €

Medijana: 122.000 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.158 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² +21% · 23 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.598 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 2.681 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.368 € i površinom oko 69,1 m².

Dom Zdravlja 2.444 €/m² +42% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.444 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.241 € i površinom oko 77,6 m².

Durlan 1.958 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.958 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.420 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.426 €/m² +41% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.426 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 122.000 € (prosek 140.924 €) i medijanu od 2.158 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +44%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +31%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	122.000 €	2.158 €	2.183 €	707
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -3%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.966 €	32

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.924 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.236 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.216 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²).

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.011 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.282 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.236 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.216 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (69%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (2%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.924 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 122.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.183 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.158 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 140.924 €, a medijana 122.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.924 € (medijana 122.000 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.