Trosoban stan, Niš · 75m² · 200.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.000€

Površina: 75 m² (2 666 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1497107

Opis

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno 13) kvalitetne stambene zgrade sa dva lifta.

Stan je prostran i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od:

ulaznog hodnika

velike dnevne sobe sa trpezarijom

odvojene kuhinje

dve spavaće sobe

kupatila i zasebnog WC-a

dve terase

Karakteristike:

parket u svim sobama

drvena stolarija

centralno grejanje

parking ispred zgrade

Stan je uknjižen, sa urednom dokumentacijom, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 153.792 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 145.160 € · +38% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.667 €/m² Prosek: 2.102 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.994 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

153.792 €

Medijana: 145.160 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 1.994 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.618 €/m²

Centar 2.396 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.396 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.695 € i površinom oko 86,6 m².

Dom Zdravlja 2.618 €/m² +48% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.618 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.620 € i površinom oko 78,2 m².

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +17% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.385 € i površinom oko 67,6 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.004 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 1.899 €/m² +7% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.899 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.393 € i površinom oko 65,5 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +35% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.160 € (prosek 153.792 €) i medijanu od 1.994 €/m² (prosek 2.102 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +85%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +43%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +2%	1.987 €	22
Niš trenutni	145.160 €	1.994 €	2.102 €	698

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.792 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 87.046 €).

Sniženih oglasa

10%

9/88

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

87.046 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.183 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.199 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.884 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.897 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.183 €/m² · 19 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.199 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.884 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.188 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (76%), Uknjiženo (16%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 88 ogl. · 85%

Lift 68 od 88 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 88 ogl. · 76%

Uknjiženo 14 od 88 ogl. · 16%

Garaža 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.792 €, a medijana 145.160 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.102 €/m², medijana 1.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 153.792 € (medijana 145.160 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.102 €/m², a medijana 1.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.