Poslovni prostor / Lokal, Čair · 80m² · 700€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira, 80m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 700€

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1497918

Opis

Izdaje se lokal površine 80m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog/prodajnog prostora, magacinskog prostora koji čine dve prostorije po 20m2 i kupatila. Nalazi se u prizemlju. Prostorije su komforne i funkcionalne. Na podovima su pločice, PVC stolarija, grejanje na struju. Uz dogovor sa vlasnikom prostor se može prilagoditi nameni zakupca. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Lokal se nalazi na dobroj i prometnoj lokaciji. Lepo je osvetljen i orijentisan sa portalima okrenutim prema ulici. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 112.584 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 51.250 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 1.281 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

112.584 €

Medijana: 51.250 €

Prosečna površina

253,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.281 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +381% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 108,6 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar Nemanjića 658 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 658 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 164.888 € i površinom oko 282,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 51.250 € (prosek 112.584 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.281 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +122%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +84%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +80%	2.213 €	100
Niš trenutni	51.250 €	1.153 €	1.281 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.584 €, prosečna površina 253,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.281 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 57% oglasa za poslovni prostor (34 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 120.707 €).

Sniženih oglasa

57%

34/60

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

120.707 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 29 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (52%), Lift (37%), Garaža (8%).

Terasa 38 od 60 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 60 ogl. · 62%

Uknjiženo 31 od 60 ogl. · 52%

Lift 22 od 60 ogl. · 37%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 112.584 €, a medijana 51.250 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.281 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 112.584 € (medijana 51.250 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.281 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.