Poslovni prostor / Lokal, Niš · 83m² · 150.000€

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 83 m² (1 807 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1507238

Opis

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju, salon lepote, poslastičaru, brzu hranu i slično.

Ukupna površina lokala iznosi 83 m² i prostire se na dva nivoa:
Prizemlje: 43 m²
Podrumski nivo: 40 m²

Postoji mogućnost povezivanja prostora unutrašnjim stepenicama, ali se mogu koristiti i kao dve odvojene prostorije.

Lokal je odmah useljiv i poseduje:
-inverter klimu
-razvedene instalacije za podno grejanje
-ALU stolariju sa duplim 4S staklom
Ispred lokala se nalazi pripadajuće parking mesto.
Cena: 132.000 € + 7.000 € PDV
(PDV se plaća samo za deo u prizemlju od 44 m²)

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u sklafu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 144.383 € · +4% (u proseku)
Medijana: 64.650 € · +132% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.807 €/m² Prosek: 1.257 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · +57% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

144.383 €

Medijana: 64.650 €

Prosečna površina

344,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

1.257 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.834 €/m² +14008% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 1.834 €/m² - 14008% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.492 € i površinom oko 149,0 m².

Čair 1.272 €/m² +9685% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.272 €/m² - 9685% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.618 € i površinom oko 201,8 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +6646% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 6646% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +17677% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 17677% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Crveni Krst 655 €/m² +4938% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 655 €/m² - 4938% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.550 € i površinom oko 2.590,5 m².

Pantelej(Niš) 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 € i površinom oko 305,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 64.650 € (prosek 144.383 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.257 €/m²) - skuplje od Beograd (2.350 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.350 € +104%	2.568 €	246
Novi Sad	172.000 €	2.119 € +84%	2.192 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +84%	2.213 €	9
Niš trenutni	64.650 €	1.153 €	1.257 €	168
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.383 €, prosečna površina 344,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.257 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50% oglasa za poslovni prostor (31 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 101.430 €).

Sniženih oglasa

50%

31/62

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

101.430 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (66%), Uknjiženo (47%), Lift (45%), Garaža (6%).

Parking mesto 42 od 62 ogl. · 68%

Terasa 41 od 62 ogl. · 66%

Uknjiženo 29 od 62 ogl. · 47%

Lift 28 od 62 ogl. · 45%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 150.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 144.383 €, a medijana 64.650 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.807 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 1.257 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 144.383 € (medijana 64.650 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.257 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 168 oglasa za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 344,5 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.