Troiposoban stan, Čair · 85m² · 133.900€

Čair, troiposoban stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 133.900€

Površina: 85 m² (1 575 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1263089

Opis

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.
U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne škole, pijace, centar je na par minuta hoda…
Stan je uknjižene površine 85m2, nalazi se u potkrovlju (IV sprat) zgrade bez lifta.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, dve dečije sobe, kupatila i lođe. Lepo osvetljen i trostrano orijentisan, dnevni boravak severozapadno, a spavaće sobe južno.
Nalazi se u objektu vrlo kvalitetne gradnje, spoljna solarija aluminijum drvo, krovni (Velux) prozori, podne obloge od brodskog poda i prvoklasne keramike. Objekat je priključen na gradsku toplanu (centralno grejanje).
Prodaje se polunamešten, očuvan i brzo useljiv.
Uknjižen, svojina 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija sobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 149.331 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 148.625 € · -10% (ispod medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.575 €/m² Prosek: 2.264 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.276 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

149.331 €

Medijana: 148.625 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.276 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.936 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Mokranjčeva 1.936 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.432 € i površinom oko 60,7 m².

Durlan 2.355 €/m² +22% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.355 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.531 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.471 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.471 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.924 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.394 €/m² +24% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.394 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.229 € i površinom oko 75,6 m².

Somborska 2.344 €/m² +21% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.344 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.714 € i površinom oko 54,7 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +28% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.625 € (prosek 149.331 €) i medijanu od 2.276 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +56%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +26%	2.917 €	1.707
Niš trenutni	148.625 €	2.276 €	2.264 €	729
Pančevo	146.359 €	2.211 € -3%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.331 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.020 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.020 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.307 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.309 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.307 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.319 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (57%), Garaža (33%), Uknjiženo (29%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 133.900 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.331 €, a medijana 148.625 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.575 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.264 €/m², medijana 2.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 149.331 € (medijana 148.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.