nekretnine Novi Sad uknjizen novogradnja (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.473 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

66.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.406 €/m²

Telep 2.769 €/m² +16% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.769 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.018 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.406 €/m² +42% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.406 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.901 € i površinom oko 76,7 m².

Adice 2.393 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.539 € i površinom oko 88,4 m².

Novo Naselje 3.053 €/m² +28% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.053 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.686 € i površinom oko 60,3 m².

Salajka 2.644 €/m² +10% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.644 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.823 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.977 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.650 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 216.473 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +27%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.831 €	2.844 €	92
Niš	138.504 €	2.022 € -29%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -35%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.473 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.689 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.689 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (43%), Novogradnja (35%), Garaža (7%).

Uknjiženo 92 od 92 ogl. · 100%

Terasa 68 od 92 ogl. · 74%

Lift 48 od 92 ogl. · 52%

Parking mesto 40 od 92 ogl. · 43%

Novogradnja 32 od 92 ogl. · 35%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.473 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 66.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.769 €/m²), Centar (3.406 €/m²), Adice (2.393 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.689 €.