Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.000€

Površina: 101 m² (3 356 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1492282

Opis

Struktura: Četvorosoban stan

Kvadratura: 101 m²

Stanje: Novogradnja

Sprat: II sprat (lift)

Grejanje: Gas

Opremljenost: Kompletno namešten – delux

Status: Izdato do jula 2026.

Dodatne pogodnosti

Terasa

Lift

Parking

Mogućnost kupovine garažnog mesta

Internet

Satelitska i kablovska TV

Klima uređaj

Prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Opis nekretnine

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se prelep, delux i izuzetno komforan četvorosoban stan površine 101m², smešten u kvalitetnoj novogradnji u mirnoj ulici, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, nadomak svih sadržaja potrebnih za savremen život.

Stan je odlično organizovan, funkcionalnog rasporeda i pruža visok nivo komfora. Prodaje se kompletno namešten delux nameštajem, uz vrhunsku tehniku renomiranih brendova Bosch i Electrolux, što ga čini spremnim za korišćenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina je odlično povezana sa glavnim saobraćajnicama, kao i sa svim delovima grada, dok mirna lokacija obezbeđuje privatnost i kvalitet stanovanja. Stan predstavlja izuzetnu investicionu priliku, jer je trenutno izdat do jula 2026. godine, sa mesečnom zakupninom od 1.400 €, i prodaje se sa postojećim zakupcem.

Ako tražite sigurnu i profitabilnu opciju za prodaju četvorosobnog stana u Novom Sadu, sa već obezbeđenim prihodom, ova nekretnina zavređuje posebnu pažnju.

Investiciona prednost

Zakup obezbeđen do jula 2026.

Mesečni prihod: 1.400 €

Mogućnost kupovine garažnog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.000 € Prosek: 168.087 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 150.308 € · +126% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.356 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.883 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

168.087 €

Medijana: 150.308 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +74% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.786 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 2.844 €/m² +48% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.553 € i površinom oko 62,9 m².

Liman 4 2.908 €/m² +52% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.302 €/m² +20% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.302 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.596 € i površinom oko 48,3 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.655 € i površinom oko 44,4 m².

Detelinara 2.801 €/m² +46% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.308 € (prosek 168.087 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +7%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	150.308 €	2.883 €	2.838 €	1.723
Niš	129.250 €	2.205 € -24%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -27%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.955 €	32

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.087 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.991 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.991 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.522 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.095 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.899 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Garsonjera 2.522 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.095 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Novogradnja (68%), Garaža (49%), Uknjiženo (28%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.087 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 150.308 € (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.356 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.838 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.883 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 168.087 €, a medijana 150.308 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.087 € (medijana 150.308 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.