Trosoban stan, Novi Sad · 65m² · 170.512€

ODLICNA PRILIKA Trosoban stan 65 m², Telep, Novi Sad, NOVOGRADNJA

3

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 170.512€

Površina: 65 m² (2 623 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503553

Opis

Prodaja trosobnog stana u novogradnji – Telep Novi Sad, 64,92 m²

Central Park Residence predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, sigurnu investiciju, pouzdanost gradnje i dobru povezanost sa svim delovima Novog Sada.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i sastoji se od:

* klimatizovanog dnevnog boravka sa kuhinjom,
* dve spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* ostave,
* terase.

Dvorišna orijentacija pruža više mira i prijatniji ambijent za svakodnevni život.

O kompleksu:

Kompleks se sastoji od pet lamela, spratnosti

U centralnom delu kompleksa biće uređeno prostrano dvorište površine približno **2.200 m²**, sa šetalištem, klupama za odmor i dečjim igralištem.

Uz kompleks je planirana i izgradnja gradskog parka na parceli površine veće od **10.000 m²**, što će budućim stanarima omogućiti dodatni prostor za šetnju, rekreaciju i boravak na otvorenom.

U okviru kompleksa planirani su market, apoteka, restoran i drugi sadržaji neophodni za udoban i praktičan život.

U neposrednoj blizini nalaze se:

* Osnovna škola „Miloš Crnjanski“,
* Satelitska pijaca,
* vrtići „Vendi“ i „Guliver“,
* parkovi,
* marketi i restorani,
* autobuska stajališta sa linijama prema centru grada i fakultetima.

Kvalitet gradnje i oprema

Posebna pažnja posvećena je kvalitetu materijala, termoizolaciji, zvučnoj zaštiti i dugotrajnosti objekta:

* spoljni zidovi od klima-bloka debljine 20 cm,
* term

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.512 € Prosek: 187.697 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 168.500 € · +1% (blizu medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.580 €/m²

Prosečna cena

187.697 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

40.669 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.145 €/m²

Centar 3.145 €/m² +52% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.375 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.701 €/m² +31% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.561 € i površinom oko 81,8 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.100 € i površinom oko 61,8 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.959 € i površinom oko 51,6 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.901 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.901 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.150 € i površinom oko 73,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 187.697 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +12%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.851 €	2.849 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.697 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.927 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.927 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.746 €/m²).

Garsonjera 3.129 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.039 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.746 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (84%), Lift (58%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 170.512 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.697 €, a medijana 168.500 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.623 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 187.697 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.580 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.