Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 170.512€
, Telep, Novi Sad, Srbija
170.512€
2 623 €/m²
ODLICNA PRILIKA Trosoban stan 65 m², Telep, Novi Sad, NOVOGRADNJA
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 170.512€
- Površina
- 65 m² (2 623 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 1503553
Opis
Prodaja trosobnog stana u novogradnji – Telep Novi Sad, 64,92 m²
Central Park Residence predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, sigurnu investiciju, pouzdanost gradnje i dobru povezanost sa svim delovima Novog Sada.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i sastoji se od:
* klimatizovanog dnevnog boravka sa kuhinjom,
* dve spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* ostave,
* terase.
Dvorišna orijentacija pruža više mira i prijatniji ambijent za svakodnevni život.
O kompleksu:
Kompleks se sastoji od pet lamela, spratnosti
U centralnom delu kompleksa biće uređeno prostrano dvorište površine približno **2.200 m²**, sa šetalištem, klupama za odmor i dečjim igralištem.
Uz kompleks je planirana i izgradnja gradskog parka na parceli površine veće od **10.000 m²**, što će budućim stanarima omogućiti dodatni prostor za šetnju, rekreaciju i boravak na otvorenom.
U okviru kompleksa planirani su market, apoteka, restoran i drugi sadržaji neophodni za udoban i praktičan život.
U neposrednoj blizini nalaze se:
* Osnovna škola „Miloš Crnjanski“,
* Satelitska pijaca,
* vrtići „Vendi“ i „Guliver“,
* parkovi,
* marketi i restorani,
* autobuska stajališta sa linijama prema centru grada i fakultetima.
Kvalitet gradnje i oprema
Posebna pažnja posvećena je kvalitetu materijala, termoizolaciji, zvučnoj zaštiti i dugotrajnosti objekta:
* spoljni zidovi od klima-bloka debljine 20 cm,
* term
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 179.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 2.676 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
208.966 €
Medijana: 179.000 €
Prosečna površina
77,7 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
2.717 €/m²
Medijana: 2.676 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.300 € i površinom oko 97,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.613 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 69,0 m².
Telep ima prosečno 2.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.315 € i površinom oko 67,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.653 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.683 € i površinom oko 81,0 m².
Bulevar ima prosečno 2.759 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.800 € i površinom oko 56,2 m².
Podbara ima prosečno 2.674 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.116 € i površinom oko 84,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 208.966 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.159 € +18% | 3.406 € | 1.859 |
| Novi Sad trenutni | 179.000 € | 2.676 € | 2.717 € | 1.718 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.122 € -21% | 2.103 € | 69 |
| Niš | 131.740 € | 2.104 € -21% | 2.033 € | 682 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -24% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.966 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.323 €).
Sniženih oglasa
40%
40/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
17.323 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.658 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.680 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.201 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 170.512 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.966 € (18%) i ispod medijane od medijane od 179.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.623 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.717 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.676 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 208.966 €, a medijana 179.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.966 € (medijana 179.000 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Oglas
- 162.800€ 59 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 163240€
- 163.240€ 56 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 165000€
- 165.000€ 57 m2
Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija
- 159.650€ 53 m2
Novi Sad, Telep, Marije Bursać, 2.0, 52m2, 165000EUR
- 165.000€ 52 m2
Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat
- 158.620€ 50 m2
Novi Sad, Telep, Subotička, 3.0, 55m2, 167000EUR
- 167.000€ 55 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 156000€
- 156.000€ 52 m2