Poslovni prostor / Lokal · 142m² · 349.000€

NOVI SAD DETELINARA 142m2 , 349000e

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

142 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 349.000€

Površina: 142 m² (2 457 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1442172

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! OPREMLJEN RESTORAN! Novi Sad, Detelinara, Janka Veselinovica, 2.0 lokal od 142 m2, PR i I od IV sprata, dupleks, cg, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 135 m2, zgrada iz 2000. godine.

U naselju Detelinara prodaje se kompletno opremljen i namesten restoran smesten u stambenom kvartu gre zivi i radi veliki broj gradjana, potencijalnih korisnika usluga restorana.

Nalazi se u prizemlju i na prvom spratu zgrade sa pogledom i izlazom na ulicu.

Kapacitet restorana je od 100 do 120 gostiju.

Prvi nivo cini otvoren prostor za goste, sank, toalet, toalet za osoblje i stepeniste za drugi nivo.

Drugi nivo cini otvoreni prostor za goste, toalet i kuhinja.

Restoran je renoviran, u odlicnom stanju, namesten i opremljen modernim i kvalitetnim namestajem.

Kuhinja je direktno povezana sa prostorom za goste, sa dobrom ventilacijom i liftom za transport hrane. Opremljena je svim kuhinjskim elementima, tehnikom i rashladnim uredjajima.

Ispred i oko restorana je slobodna parking zona.

Restoran je odmah useljiv i bez vecih dodatnih ulaganja spreman za rad.

Za svaku preporuku.

Cena 349 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 291.202 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +94% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 2.340.000 €

Cena / m²: 2.458 €/m² Prosek: 2.329 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.272 €/m² · +8% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

291.202 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

148,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.272 €/m²

Raspon cena

9.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Centar 2.975 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.975 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.636 € i površinom oko 104,8 m².

Telep 2.226 €/m² +8% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.226 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 425.194 € i površinom oko 193,5 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.184 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.184 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.040 € i površinom oko 149,4 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 291.202 €) i medijanu od 2.272 €/m² (prosek 2.329 €/m²) - skuplje od Beograd (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.670 €	2.680 € +18%	2.921 €	253
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.272 €	2.329 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -34%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.202 €, prosečna površina 148,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.340.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 349.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.202 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 2.340.000 €.

Cena po m² iznosi 2.458 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za poslovni prostor u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.329 €/m², medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Detelinari, Novom Sadu iznosi 291.202 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 2.340.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.329 €/m², a medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.