Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 124.752€

Dvoiposoban stan 54.24m², I sprat, sa terasom i parking mestom (NOVOGRADNJA),

Novo 2

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 124.752€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 124.752€

Površina: 54 m² (2 310 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502951

Opis

U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 54.24 m², smešten u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji u naselju Adice. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu prostorija, predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao investiciju za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, odvojenog toaleta, dva hodnika i terase. Pažljivo osmišljen raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra, pružajući funkcionalan i prijatan prostor za svakodnevni život.
Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i završne opreme. Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti, kvalitetu ugradnih materijala i komforu budućih stanara, kako bi svaki stan pružio dugoročnu vrednost i prijatan životni prostor.
Kvalitet gradnje i oprema:
• podno grejanje na toplotne pumpe
• Tarkett parket
• Geberit ugradni vodokotlići
• španska keramika
• staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
• sigurnosna ulazna vrata
• šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
• staklene ograde na terasama
• termoizolaciona fasada debljine 10 cm
• termo-zvučna izolacija podova debljine 3 cm
U cenu stana uključeno je jedno parking mesto.
Zgradu čine dva ulaza sa po šest stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.752 € Prosek: 243.096 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -36% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.310 €/m² Prosek: 3.180 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.109 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

243.096 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 4.429 €/m²

Centar 3.785 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.785 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.686 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.699 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.263 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.087 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.087 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286.261 € i površinom oko 88,6 m².

Grbavica 3.316 €/m² +23% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.316 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.714 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.154 € i površinom oko 64,1 m².

Salajka 4.429 €/m² +64% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.429 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463.564 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 243.096 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.180 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +7%	3.371 €	1.847
Novi Sad trenutni	195.700 €	3.109 €	3.180 €	1.708
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -31%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -36%	2.072 €	674

Za dvoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.096 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.396 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.396 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.826 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.455 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.455 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (71%), Lift (70%), Novogradnja (34%), Garaža (5%), Parking mesto (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 124.752 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.096 € (49%) i ispod medijane od medijane od 195.700 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.310 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 3.180 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.109 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 243.096 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.096 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.