Dvoiposoban stan, Novi Sad · 54m² · 124.752€

Dvoiposoban stan 54.24m², I sprat, sa terasom i parking mestom (NOVOGRADNJA),

Novo 2

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 124.752€

Površina: 54 m² (2 310 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1502951

Opis

U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 54.24 m², smešten u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji u naselju Adice. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu prostorija, predstavlja odličan izbor za porodičan život, ali i kao investiciju za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, odvojenog toaleta, dva hodnika i terase. Pažljivo osmišljen raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra, pružajući funkcionalan i prijatan prostor za svakodnevni život.
Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i završne opreme. Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti, kvalitetu ugradnih materijala i komforu budućih stanara, kako bi svaki stan pružio dugoročnu vrednost i prijatan životni prostor.
Kvalitet gradnje i oprema:
• podno grejanje na toplotne pumpe
• Tarkett parket
• Geberit ugradni vodokotlići
• španska keramika
• staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
• sigurnosna ulazna vrata
• šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
• staklene ograde na terasama
• termoizolaciona fasada debljine 10 cm
• termo-zvučna izolacija podova debljine 3 cm
U cenu stana uključeno je jedno parking mesto.
Zgradu čine dva ulaza sa po šest stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.752 € Prosek: 167.314 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -24% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 367.200 €

Cena / m²: 2.310 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.314 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

40.669 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Telep 2.873 €/m² +55% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.422 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.438 €/m² +85% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.146 € i površinom oko 57,4 m².

Liman 4 2.921 €/m² +57% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.921 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.351 € i površinom oko 46,4 m².

Adice 1.857 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.874 € i površinom oko 40,8 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +26% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.514 € i površinom oko 82,2 m².

Slana Bara 2.364 €/m² +27% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.364 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.126 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 167.314 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +38%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.792 €	2.804 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.314 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 367.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.442 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.442 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.473 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 2.473 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.659 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (80%), Parking mesto (78%), Lift (71%), Garaža (56%), Uknjiženo (28%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 124.752 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.314 €, a medijana 164.000 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 367.200 €.

Cena po m² iznosi 2.310 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.804 €/m², medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 167.314 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 367.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za dvoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.