Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 184.350€

Trosoban stan 65 m2, Telep, Novi Sad – Novogradnja, Useljiv odmah

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 184.350€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 184.350€

Površina: 65 m² (2 836 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1497383

Opis

Predstavljamo vam nov i neuseljavan trosoban stan površine 65,5 m2, smešten na drugom spratu luksuznog stambenog kompleksa u Novom Sadu.
Stan je uknjižen, izdata je upotrebna dozvola za objekat i useljiv je odmah.

Stan odlikuje visok standard gradnje i kvalitetna oprema: granitna keramika, Rehau prozori, aluminijumske roletne, medijapan sobna vrata i sigurnosna vrata sa cetiri stepena zakljucavanja.
Grejanje je podno, na gas sa kalorimetrom, uz toplu protocnu vodu, što garantuje energetsku efikasnost i komfor tokom cele godine. Dostupni su opticski internet i sistem ventilacije. Stan raspolaže kupatilom, toaletom i terasom sa pogledom na ulicu.

Ovaj stambeni kompleks nudi izuzetnu infrastrukturu - u okviru dvorišta nalaze se fitnes centar i decije igralište, dok su u prizemlju predvidjeni pedijatar, supermarket, apoteka i poslovne kancelarije. Zgrada poseduje lift, recepciju, video nadzor, alarm, dvorište i pristup za osobe sa invaliditetom.

Uz stan se u suterenu objekta prodaje i garažno mesto po ceni od 22.000 evra.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.350 € Prosek: 185.627 € · -1% (u proseku)
Medijana: 165.213 € · +12% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Prosek: 2.964 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.954 €/m² · -4% (u medijani)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

185.627 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

43.337 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Telep 2.842 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.037 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.492 €/m² +61% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.492 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.499 € i površinom oko 58,9 m².

Petrovaradin 2.436 €/m² +12% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.776 € i površinom oko 69,6 m².

Liman 4 3.023 €/m² +39% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.023 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.927 € i površinom oko 47,0 m².

Rotkvarija 3.775 €/m² +74% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.775 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.220 € i površinom oko 90,7 m².

Adice 2.168 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.115 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 185.627 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.964 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.954 €	2.964 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -4%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -29%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -29%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.627 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.207 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.207 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.964 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.042 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.483 €/m²).

Garsonjera 2.964 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.253 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Novogradnja (71%), Garaža (52%), Uknjiženo (33%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.350 €, što je u proseku od prosečne cene od 185.627 € (1%) i iznad medijane od medijane od 165.213 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.836 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.964 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.954 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 185.627 €, a medijana 165.213 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.627 € (medijana 165.213 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.