Trosoban stan, Novi Sad · 65m² · 184.350€

Trosoban stan 65 m2, Telep, Novi Sad – Novogradnja, Useljiv odmah

Novo 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 184.350€

Površina: 65 m² (2 836 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1497383

Opis

Predstavljamo vam nov i neuseljavan trosoban stan površine 65,5 m2, smešten na drugom spratu luksuznog stambenog kompleksa u Novom Sadu.
Stan je uknjižen, izdata je upotrebna dozvola za objekat i useljiv je odmah.

Stan odlikuje visok standard gradnje i kvalitetna oprema: granitna keramika, Rehau prozori, aluminijumske roletne, medijapan sobna vrata i sigurnosna vrata sa cetiri stepena zakljucavanja.
Grejanje je podno, na gas sa kalorimetrom, uz toplu protocnu vodu, što garantuje energetsku efikasnost i komfor tokom cele godine. Dostupni su opticski internet i sistem ventilacije. Stan raspolaže kupatilom, toaletom i terasom sa pogledom na ulicu.

Ovaj stambeni kompleks nudi izuzetnu infrastrukturu - u okviru dvorišta nalaze se fitnes centar i decije igralište, dok su u prizemlju predvidjeni pedijatar, supermarket, apoteka i poslovne kancelarije. Zgrada poseduje lift, recepciju, video nadzor, alarm, dvorište i pristup za osobe sa invaliditetom.

Uz stan se u suterenu objekta prodaje i garažno mesto po ceni od 22.000 evra.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.350 € Prosek: 178.484 € · +3% (u proseku)
Medijana: 161.445 € · +14% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.835 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

178.484 €

Medijana: 161.445 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Telep 2.729 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.054 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.314 €/m² +34% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.445 € (prosek 178.484 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +6%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	161.445 €	2.835 €	2.859 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -26%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.484 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.897 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.897 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (41%), Parking mesto (36%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 184.350 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 178.484 €, a medijana 161.445 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.836 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 178.484 € (medijana 161.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.