Dvosoban stan, Novi Sad · 40m² · 98.064€

Dvosoban stan 40.86 m², I sprat, sa terasom i parking mestom (NOVOGRADNJA), No

Novo 2

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.064€

Površina: 40 m² (2 451 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1502897

Opis

U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 40.86 m², smešten u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji u naselju Adice.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Dobro osmišljen raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra, pružajući udoban i funkcionalan prostor za svakodnevni život.
Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i završne opreme. Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti, kvalitetu ugradnih materijala i komforu budućih stanara, kako bi svaki stan pružio dugoročnu vrednost i prijatan životni prostor.
Karakteristike stana:
• podno grejanje na toplotne pumpe
• Tarkett parket
• Geberit ugradni vodokotlići
• španska keramika
• staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
• sigurnosna ulazna vrata
• šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
• staklene ograde na terasama
• 10 cm termoizolaciona fasada
• 3 cm termo-zvučna izolacija podova
U cenu stana uključeno je jedno parking mesto.
Zgradu čine dva ulaza sa po šest stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje i prijatniji kvalitet stanovanja.
Kupovina je moguća i putem stambenog kredita. U tom slučaju je cena stana 102.150 €.
Planirani završetak radova: maj 2027. godine.
VIše informacija na 060/666-4690... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.064 € Prosek: 226.672 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.452 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.815 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

226.672 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Centar 3.138 €/m² +66% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.967 € i površinom oko 93,8 m².

Telep 2.608 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.994 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.844 €/m² +51% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.844 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.628 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 2.705 €/m² +44% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.705 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.229 € i površinom oko 91,3 m².

Podbara 2.815 €/m² +49% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.597 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 1.885 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.602 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 226.672 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +37%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.815 €	2.841 €	1.678
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.672 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.952 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.952 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.064 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.845 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.924 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (84%), Lift (56%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 98.064 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.672 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.452 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 226.672 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.