Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Novo 3

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 409.000€

Površina: 121 m² (3 380 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1492823

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

treći sprat

ULAZ 10.52 m2
KUHINJA 5.77 m2
KUPATILO 4.36 m2
SPAVAĆA SOBA 16.10 m2
SPAVAĆA SOBA 10.77 m2
SPAVAĆA SOBA 9.36 m2
DNEVNA SOBA 35.57 m2
WC 2.04 m2
HODNIK 4.43 m2
TERASA 6.63 m2
TERASA 6.95 m2

UKUPNO: 112.51 m2

Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.

Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:

Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)

U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.

U ponudi su:

garsonjere

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

dupleks stanovi

Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.

Karakteristike objekta

Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenost prostora

Garažna mesta

U okviru objekta dostupna su garaž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 409.000 € Prosek: 198.882 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 176.750 € · +131% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.380 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.882 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.069 €/m²

Centar 3.069 €/m² +36% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.691 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 198.882 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.547 €	2.680 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.882 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 34.963 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

34.963 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.746 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.574 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (55%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.882 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 176.750 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.680 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 198.882 €, a medijana 176.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.882 € (medijana 176.750 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.