Jednoiposoban stan, Centar · 44m² · 129.500€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129500€

6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.500€

Površina: 44 m² (2 943 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1499642

Opis

Agencijska oznaka stana 1102782, Novi Sad, Centar. Cena 129.500+ agencijska provizija 3%. Stan na IV spratu ,zgrade sa liftom u blizini strogog centra grada, odličan kako za život ali i odlična investicijaOdlično iskorištenih 44m2, sa odvojenom kuhinjom sa prirodnom ventilacijom, lepom uvučenom terasom ,komfornom dnevnom sobomi spavaćom sobom optimalne veličine. Grejanje je na gas, topla i kvalitetna zgrada . Trenutno moguća kupovina samo za keš. Pozovite 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 187.179 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 160.026 € · -19% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.943 €/m² Prosek: 3.032 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.949 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

187.179 €

Medijana: 160.026 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.896 €/m² +7% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.919 € i površinom oko 61,1 m².

Sremska Kamenica 2.702 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.398 € i površinom oko 53,5 m².

Rotkvarija 3.846 €/m² +42% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.846 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 348.744 € i površinom oko 92,3 m².

Sajmište 3.868 €/m² +43% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Centar 2.955 €/m² +9% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.955 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.064 € i površinom oko 59,7 m².

Novo Naselje 2.868 €/m² +6% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.868 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.747 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.026 € (prosek 187.179 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +8%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	160.026 €	2.949 €	3.032 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.179 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.582 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.582 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.454 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.041 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.914 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.454 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.972 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Novogradnja (71%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (43%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 129.500 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.179 €, a medijana 160.026 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.943 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.032 €/m², medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.179 € (medijana 160.026 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.