Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 113.300€

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 113.300€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 113.300€

Površina: 71 m² (1 595 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1467299

Opis

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada, idealnom za porodičan život i one koji žele udobnost i kvalitetno stanovanje.

Stan je prazan, nalazi se u potkrovlju manje stambene zgrade sa dva sprata. Raspored prostorija je odličan i funkcionalan, a podno grejanje obezbeđuje prijatnu temperaturu i niske troškove tokom cele godine.

Zgrada poseduje interfon i obezbeđen parking prostor, što dodatno doprinosi komforu stanovanja. Lokacija je mirna, sigurna i odlično povezana sa ostalim delovima grada, u blizini se nalaze market, škola, vrtić, apoteka i javni prevoz.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 168.911 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 153.683 € · -26% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.596 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

168.911 €

Medijana: 153.683 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Telep 2.841 €/m² +43% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.243 € i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 2.411 €/m² +22% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.392 € i površinom oko 48,0 m².

Sremska Kamenica 2.952 €/m² +49% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.952 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.026 € i površinom oko 69,3 m².

Mišeluk 2.655 €/m² +34% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.655 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.186 € i površinom oko 50,7 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.342 € i površinom oko 45,0 m².

Centar 3.677 €/m² +85% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.677 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.013 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.683 € (prosek 168.911 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	153.683 €	2.856 €	2.843 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.911 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.311 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.311 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klisa, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Garsonjera 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.992 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (59%), Garaža (39%), Uknjiženo (39%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 113.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.911 € (33%) i ispod medijane od medijane od 153.683 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.596 €/m², dok je prosek za stan u Klisa, Novi Sad oko 2.843 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisa, Novi Sad iznosi 168.911 €, a medijana 153.683 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisa, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.911 € (medijana 153.683 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.