Trosoban stan, Novi Sad · 51m² · 159.135€

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 159.135€

Površina: 51 m² (3 120 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501841

Opis

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade, na odličnoj lokaciji blizu centra Novog Sada.

Nekretninu karakteriše funkcionalan raspored i maksimalno iskorišćenje svakog kvadratnog metra. Dvospratna organizacija prostora pruža jasno odvojen dnevni i spavaći deo, što stan čini pogodnim za parove, porodice i kupce koji traže udobnu nekretninu za dugoročni život.

Stan ima terasu, grejanje na gas i klima uređaj, dok su dostupni internet, telefon i kablovska televizija.

Trosoban dupleks stan
Površina: 51,5 m²
Salajka – Dositejeva ulica
Treći sprat
Novogradnja
Grejanje na gas
Terasa
Klima uređaj
Internet, telefon i kablovska televizija
Funkcionalan raspored
Maksimalno iskorišćen prostor
Odlična lokacija blizu centra

Salajka je traženo urbano naselje sa brzom vezom sa centrom i svim važnim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, trosobne stanove na Salajci, dupleks stanove u novogradnjama i porodične objekte na odličnoj lokaciji blizu centra.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.135 € Prosek: 163.317 € · -3% (u proseku)
Medijana: 149.450 € · +6% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.120 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

163.317 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

58.900 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Telep 2.752 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.039 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 3.132 €/m² +34% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.132 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.375 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.123 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.564 € i površinom oko 64,5 m².

Nova Detelinara 2.827 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.678 € i površinom oko 73,6 m².

Adice 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.487 € i površinom oko 38,6 m².

Grbavica 3.165 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.167 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 163.317 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +23%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	149.450 €	2.888 €	2.870 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -27%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.045 €	67

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.317 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.244 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.244 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.194 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.798 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.743 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.194 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.743 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 159.135 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 163.317 €, a medijana 149.450 €. Raspon u uzorku: od 58.900 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.870 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 163.317 € (medijana 149.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.