Trosoban stan, Novi Sad · 51m² · 159.135€

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 159.135€

Površina: 51 m² (3 120 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1501841

Opis

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade, na odličnoj lokaciji blizu centra Novog Sada.

Nekretninu karakteriše funkcionalan raspored i maksimalno iskorišćenje svakog kvadratnog metra. Dvospratna organizacija prostora pruža jasno odvojen dnevni i spavaći deo, što stan čini pogodnim za parove, porodice i kupce koji traže udobnu nekretninu za dugoročni život.

Stan ima terasu, grejanje na gas i klima uređaj, dok su dostupni internet, telefon i kablovska televizija.

Trosoban dupleks stan
Površina: 51,5 m²
Salajka – Dositejeva ulica
Treći sprat
Novogradnja
Grejanje na gas
Terasa
Klima uređaj
Internet, telefon i kablovska televizija
Funkcionalan raspored
Maksimalno iskorišćen prostor
Odlična lokacija blizu centra

Salajka je traženo urbano naselje sa brzom vezom sa centrom i svim važnim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, trosobne stanove na Salajci, dupleks stanove u novogradnjama i porodične objekte na odličnoj lokaciji blizu centra.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.135 € Prosek: 175.528 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 157.500 € · +1% (blizu medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.120 €/m² Prosek: 2.836 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.491 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

175.528 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Telep 2.708 €/m² +19% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.515 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.204 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.785 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar 3.060 €/m² +35% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.060 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 56,6 m².

Nova Detelinara 2.784 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.784 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.975 € i površinom oko 66,5 m².

Adice 2.274 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.298 € i površinom oko 37,0 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +40% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 175.528 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +27%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.827 €	2.836 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -23%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.528 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.014 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.014 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Salajki, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.867 €/m²).

Garsonjera 3.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (65%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 159.135 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.528 €, a medijana 157.500 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.836 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 175.528 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.