nekretnine Novi Sad uknjizen bulbulder centar novogradnja bulevar oslobodjenja (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

257.996 €

Medijana: 202.865 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.237 €/m²

Medijana: 3.172 €/m²

Raspon cena

77.500 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.298 €/m² +35% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.298 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.407 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 3.370 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.661 € i površinom oko 75,9 m².

Bulevar 3.256 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.256 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.340 € i površinom oko 116,7 m².

Socijalno 3.750 €/m² +53% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.750 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.925 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.802 €/m² +15% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.802 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.125 € i površinom oko 143,0 m².

Telep 2.443 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.865 € (prosek 257.996 €) i medijanu od 3.172 €/m² (prosek 3.237 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.769 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	202.865 €	3.172 €	3.237 €	32
Beograd	220.000 €	2.769 € -13%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -39%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -44%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.996 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.237 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (7 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.707 €).

Sniženih oglasa

22%

7/32

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.707 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 34%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (91%), Terasa (88%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (3%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Lift 29 od 32 ogl. · 91%

Terasa 28 od 32 ogl. · 88%

Parking mesto 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 32 ogl. · 16%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 257.996 € (medijana 202.865 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.500 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.237 €/m², a medijana 3.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (12 oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.298 €/m²), Centar (3.370 €/m²), Bulevar (3.256 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.707 €.