Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 161.000€

Površina: 41 m² (3 926 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497758

Opis

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne Banje i Bulevara Oslobođenja. Ova nekretnina je idealan izbor za stanovanje, kao i za investiciju i izdavanje.

Stan se nalazi na drugom spratu manje stambene zgrade i karakteriše ga veoma funkcionalan raspored. Kompletno je renoviran i uređen za lične potrebe vlasnika, sa pažljivo odabranim nameštajem po meri, kvalitetnom keramikom, sanitarijama i uređajima.

Nekretnina je izuzetno svetla, ima prirodnu ventilaciju u kuhinji, malu terasu i prodaje se potpuno namešten, sa svim stvarima koje se nalaze u stanu.

Karakteristike stana:
✔️ Jednoiposoban stan
✔️ 42m²
✔️ Drugi sprat
✔️ Novogradnja
✔️ Daljinsko grejanje
✔️ Klimatizacija
✔️ Terasa
✔️ Potpuno namešten
✔️ Ugrađeni nameštaj po meri
✔️ Kvalitetna keramika i sanitarije
✔️ Prirodna ventilacija u kuhinji
✔️ Uknjiženo 1/1
✔️ Bez tereta i zabeležbi
✔️ Odmah useljivo

Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se Bulevar oslobođenja, Jodna banja, pijace, škole, vrtići, univerziteti, autobuska stajališta, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Prodaja stanova u Novom Sadu na ovoj lokaciji je odlična prilika za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu bez dodatnih ulaganja. Stan je pogodan kako za porodični život, tako i za dugoročni ili dne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.000 € Prosek: 215.974 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -11% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.927 €/m² Prosek: 2.798 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

215.974 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +51% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.587 € i površinom oko 91,7 m².

Grbavica 2.886 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +26% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 215.974 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +21%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.763 €	2.798 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -23%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -24%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.961 €	31

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.974 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 58% oglasa za stan (58 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.359 €).

Sniženih oglasa

58%

58/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.359 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.712 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.974 € (25%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.927 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.798 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 215.974 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.974 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.