Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 161.000€

Površina: 41 m² (3 926 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497758

Opis

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne Banje i Bulevara Oslobođenja. Ova nekretnina je idealan izbor za stanovanje, kao i za investiciju i izdavanje.

Stan se nalazi na drugom spratu manje stambene zgrade i karakteriše ga veoma funkcionalan raspored. Kompletno je renoviran i uređen za lične potrebe vlasnika, sa pažljivo odabranim nameštajem po meri, kvalitetnom keramikom, sanitarijama i uređajima.

Nekretnina je izuzetno svetla, ima prirodnu ventilaciju u kuhinji, malu terasu i prodaje se potpuno namešten, sa svim stvarima koje se nalaze u stanu.

Karakteristike stana:
✔️ Jednoiposoban stan
✔️ 42m²
✔️ Drugi sprat
✔️ Novogradnja
✔️ Daljinsko grejanje
✔️ Klimatizacija
✔️ Terasa
✔️ Potpuno namešten
✔️ Ugrađeni nameštaj po meri
✔️ Kvalitetna keramika i sanitarije
✔️ Prirodna ventilacija u kuhinji
✔️ Uknjiženo 1/1
✔️ Bez tereta i zabeležbi
✔️ Odmah useljivo

Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se Bulevar oslobođenja, Jodna banja, pijace, škole, vrtići, univerziteti, autobuska stajališta, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Prodaja stanova u Novom Sadu na ovoj lokaciji je odlična prilika za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu bez dodatnih ulaganja. Stan je pogodan kako za porodični život, tako i za dugoročni ili dne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.000 € Prosek: 192.104 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 158.637 € · +1% (u medijani)

65.450 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.927 €/m² Prosek: 2.752 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.720 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

192.104 €

Medijana: 158.637 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.254 €/m²

Telep 2.767 €/m² +1% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.110 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.254 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.254 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.527 € i površinom oko 108,2 m².

Grbavica 2.730 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.456 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.203 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.203 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.459 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.559 € i površinom oko 55,4 m².

Salajka 2.738 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.637 € (prosek 192.104 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.752 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +22%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.637 €	2.720 €	2.752 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -19%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -26%	1.999 €	86

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.104 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.175 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.175 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.549 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.320 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.549 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.320 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.205 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%), Garaža (16%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 192.104 € (16%) i u medijani od medijane od 158.637 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.927 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.752 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 2.720 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 192.104 €, a medijana 158.637 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.752 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.104 € (medijana 158.637 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.