Stan, Grbavica · 234m² · 500.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

234 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 500.000€

Površina: 234 m² (2 136 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505557

Opis

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih lokacija u Novom Sadu, na Bulevaru Oslobodjenja. Stan se nalazi na poslednjem spratu zgrade i prostire se na 234 m² u jednom nivou, sto mu daje izuzetan osecaj komfora, privatnosti i ekskluzivnosti.

Do stana se dolazi liftom koji vodi direktno u stan ili elegantnim stepenistem koje izlazi na privatni ulaz. Prostran dnevni boravak sa kuhinjom cini centralni deo stana i otvara se ka velikim terasama koje se prostiru sa obe strane, pruzajuci spektakularan pogled na Novi Sad i Frusku goru. Sve cetiri spavace sobe imaju direktan izlaz na istu terasu, sto dodatno naglasava osecaj luksuza i povezanosti sa spoljasnjim prostorom.

Penthouse raspolaze sa dva komforna kupatila i dodatnim toaletom, a dvostrana orijentacija i velike staklene povrsine obezbedjuju obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Uz stan se prodaju i dve garaze koje omogucavaju parkiranje do cetiri automobila, sto predstavlja izuzetnu prednost na ovoj lokaciji. Ovaj stan predstavlja retku priliku za one koji traze vrhunski zivotni prostor na elitnoj lokaciji, sa panoramskim pogledima i potpunom privatnoscu.

Cena po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 199.967 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 191.250 € · +161% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.137 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.967 €

Medijana: 191.250 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.617 €/m² +7% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.617 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 213.278 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.250 € (prosek 199.967 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +18%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	191.250 €	2.674 €	2.770 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -17%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.967 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+150%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.967 €, a medijana 191.250 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.137 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.770 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 199.967 € (medijana 191.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za petosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.