Jednosoban stan, Novi Sad · 27m² · 88.000€

Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 27 m², 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 88.000€

Površina: 27 m² (3 259 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509826

Opis

U naselju Južni Telep u Novom Sadu na prodaju je garsonjera površine 27,5 m². Nalazi se na drugom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Objekat je izgrađen 2012. godine i predstavlja odličan izbor za kupce koji traže funkcionalan životni prostor na mirnoj lokaciji, koja je istovremeno dobro povezana sa ostatkom grada.

Stan je orijentisan ka jugozapadu i gleda na dvorište, što obezbeđuje prijatan ambijent i obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Raspored prostorija je veoma funkcionalan i obuhvata ulazni hodnik, kupatilo, dnevni boravak, kuhinju i ostavu. Vredi napomenuti da su kuhinja i kupatilo standardnih, komfornih dimenzija, pri čemu kuhinja nudi dovoljno radne površine za svakodnevnu upotrebu.

Stan se prodaje sa velikim ugradnim plakarom i kompletnom ugradnom kuhinjom, a postoji i mogućnost dogovora oko uključivanja dodatnog nameštaja. Postojeći nameštaj je dobro očuvan i pažljivo korišćen.

Podovi su visokog kvaliteta: u dnevnom boravku i hodniku postavljen je parket, dok su u kuhinji, ostavi i kupatilu keramičke pločice.

Zgrada je dobro izolovana, što tokom cele godine osigurava prijatne uslove za stanovanje. Grejanje je na gas. Zgrada poseduje lift, kao i pristupnu rampu za osobe sa smanjenom pokretljivošću.

Dodatnu prednost čini odlična lokacija u naselju Južni Telep. U neposrednoj blizini nalaze se nasip i šetalište – idealni za rekreaciju i odmor – dok se sa druge strane pruža brz pristup ulici Hero

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 183.821 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · -42% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.259 €/m² Prosek: 2.766 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.818 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

183.821 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

61.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.574 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Liman 4 2.835 €/m² +10% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.835 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.810 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.416 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.109 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.776 €/m² +8% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.260 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.574 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.561 € i površinom oko 67,2 m².

Grbavica 2.868 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.459 € i površinom oko 80,3 m².

Novo Naselje 2.719 €/m² +6% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.719 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.917 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 183.821 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.766 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +12%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.818 €	2.766 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.821 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.198 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.198 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (19%), Novogradnja (1%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 88.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.821 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.259 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.766 €/m², medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 183.821 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.766 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.