Trosoban stan, Novi Sad · 59m² · 182.300€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 59m2, 182300EUR

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 182.300€

Površina: 59 m² (3 089 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506425

Opis

Agencijski ID: 134751, I/V, lift, uknjizen. **RENOVIRAN MOZE KREDIT** okolina picerije 'Savoca".NIJE FIKSNO!!! 2 spavace sobe, 2 sanitarna cvora (kupatilo + mali toalet). Lodja. NAMESTEN KOMPLET. Od jedne terase izrenoviran prostor za kancelariju. Zgrada uredna, odrzavana. Zivljenje u tom stanu pruza pun komfor bez dodatnih ulaganja i bez buke jer je uvucen prema dvoristu. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan, sa dosta prirodne svetlosti i prijatnom atmosferom za svakodnevni zivot. Zgrada poseduje 2 biciklane. Jedna od najvecih prednosti ovog stana je njegova lokacija. Nalazi se na Bulevaru oslobodjenja, u neposrednoj blizini svih kljucnih sadrzaja – osnovnih i srednjih skola, vrtica, marketa, apoteka, kao i brojnih prodavnica, kafica i restorana. Centar grada je lako i brzo dostupan, a povezanost sa ostalim delovima grada je odlicna zahvaljujuci blizini linija gradskog prevoza. Ova nekretnina predstavlja odlicnu priliku kako za porodicno stanovanje, tako i kao sigurna investicija za izdavanje. Uknjizen bez tereta i hipoteke. Moguc KREDIT. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.300 € Prosek: 179.859 € · +1% (u proseku)
Medijana: 157.544 € · +16% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.859 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.912 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.760 €/m² +1% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 64,6 m².

Sajam 2.890 €/m² +6% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.821 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.968 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 179.859 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.819 €	2.824 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.859 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.551 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.551 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.639 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.639 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 182.300 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 179.859 €, a medijana 157.544 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.824 €/m², medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 179.859 € (medijana 157.544 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.