Nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

1.003 oglasa · pros. 228.790 € · med. 186.075 € · 2.811 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Plac, Novi Sad - Telep | Prodaja · 600m² · 198.000€

Plac Novo

Novi Sad, Telep, , 6a, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135131, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m ×... više

198.000€ (330 €/m²)

600m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 16m² · 26.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 16m2, 26500EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135130, struja, uknjizen. Prodaje se garaza povrsine 16 m2 na Novoj Detelinari. Poseduje struju,vodu i rolo vrata,nalazi se na... više

26.500€ (1 656 €/m²)

16m²

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 6m² · 198.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep, , 1.5, 6m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135234, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m ×... više

198.000€ (33 000 €/m²)

6m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva... više

120.000€ (1 379 €/m²)

87m²

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, , 0.5, 25m2, 70000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 135048, PR/, uknjizen. Na prodaju uknjizena i odmah useljiva garsonjera u Petrovaradinu. U blizini su skola, obdaniste, marketi,... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.5, 29m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135005, III/, klima, uknjizen. STAN NA PRODAJU – CENTAR NOVOG SADA | LAZE KOSTICA | ODVOJENA SPAVACA SOBA Na prodaju svetao i... više

110.000€ (3 793 €/m²)

2 soba
29m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

228.790 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

74.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Centar 3.069 €/m² +14% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.621 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.685 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.971 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 2.778 €/m² +3% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.778 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.222 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevar 2.689 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.689 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.713 € i površinom oko 90,9 m².

Telep 2.827 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.725 € i površinom oko 76,9 m².

Salajka 3.261 €/m² +21% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.261 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.300 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 228.790 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +7%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.683 €	2.811 €	1.003
Niš	132.370 €	2.083 € -22%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -43%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.003 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.790 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.003 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.582 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.582 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Lift (57%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 228.790 €, a medijana 186.075 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.003 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.003 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.790 € (medijana 186.075 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.069 €/m²), Nova Detelinara (2.685 €/m²), Grbavica (2.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.582 €.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.621 € i površinom oko 90,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.971 € i površinom oko 75,3 m². Grbavica ima prosečno 2.778 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.222 € i površinom oko 114,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.811 €/m², 1.003 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).