Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

9

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 172.380€

Površina: 65 m² (2 652 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1492889

Opis

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica, centra grada i sa brzom povezanošću ka autoputu. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve koji pretražuju prodaja stanova Novi Sad i žele kvalitetan, funkcionalan i moderno opremljen stan na traženoj lokaciji.

Stan se nalazi u novijoj zgradi sa liftom i pozicioniran je u potkrovlju. Strukturu čine dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, terasa i dva mokra čvora, što ga čini odličnim izborom za porodice, parove ili kao investiciju za izdavanje. Uz stan se dobija i ostava u prizemlju koja je uračunata u cenu, što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Nekretnina poseduje klimu, internet, telefon, satelitsku i kablovsku televiziju, kao i dodatni podrumski prostor. Zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija i atraktivnoj lokaciji, stan pruža odličan balans komfora, praktičnosti i kvaliteta života.

Ova nekretnina je odličan izbor za kupce koji traže dvoiposoban stan Novi Sad na dobroj lokaciji sa terasom, dodatnim prostorom za odlaganje i kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.380 € Prosek: 168.309 € · +2% (u proseku)
Medijana: 144.200 € · +20% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.652 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · -4% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

168.309 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Centar 3.060 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.468 € i površinom oko 68,1 m².

Novo Naselje 2.695 €/m² +22% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.695 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.823 € i površinom oko 61,5 m².

Veternik 2.263 €/m² +2% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Telep 3.067 €/m² +39% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.067 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.524 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 3.033 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.033 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.644 € i površinom oko 55,1 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 168.309 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.776 €	2.812 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.309 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.509 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.509 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.605 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.149 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.605 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (53%), Lift (49%), Parking mesto (36%), Novogradnja (35%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 172.380 €, što je u proseku od prosečne cene od 168.309 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.652 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.812 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.776 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 168.309 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.309 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.