Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad – Liman 2 | Prodaja · 18m² · 65.000€
Liman 2 , Liman 2, Novi Sad, Srbija
65.000€
3 611 €/m²
LOKAL NOVI SAD, 65000€
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
18 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 65.000€
- Površina
- 18 m² (3 611 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 1506517
Opis
Liman II, ulični lokal, 18m2, na prometnoj lokaciji . Agencijska oznaka 8091798, cena lokala je 65000 + agencijska provizija3 %, ulični lokal 18m2 se prodaje uz mogućnost otkupa posla maloprodaje i inventara ,izuzetno prometna i gusto naseljena lokacija, jedan sanitarni čvor. Lokal za sve delatnosti, idealan za menjačnice i dr... uknjižen kao garaža i ima mogućnost prenamene u poslovni prostor, potpuno adaptiran sa novim enterijerom, poseduje alarm i video nadzor. Za više informacija pozvati kontakt 061/172 65... Prikaži broj ili 021 427... Prikaži broj
Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 2.271 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosečna cena
324.070 €
Medijana: 180.000 €
Prosečna površina
168,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
2.326 €/m²
Medijana: 2.271 €/m²
Raspon cena
6.000 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.077 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 284.418 € i površinom oko 102,9 m².
Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².
Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 324.070 €) i medijanu od 2.271 €/m² (prosek 2.326 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.516 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 241.999 € | 2.727 € +20% | 2.832 € | 248 |
| Novi Sad trenutni | 180.000 € | 2.271 € | 2.326 € | 101 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -11% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 100.140 € | 1.516 € -33% | 1.539 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -70% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.070 €, prosečna površina 168,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Liman 2u, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
51.000 €
U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za poslovni prostor u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu
Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 324.070 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.
Cena po m² iznosi 3.611 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za poslovni prostor u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.326 €/m², medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 324.070 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.326 €/m², a medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno je aktivno 101 oglasa za poslovni prostor u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 168,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Liman 4, Bulevar Cara Lazara , 42m2, 49000EUR
- 49.000€ 42 m2
Novi Sad, Liman 4, LIDL, 1.0, 33m2, 80000EUR
- 80.000€ 33 m2