Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 18m² · 81.000€
Liman 2 , Liman 2, Novi Sad, Srbija
81.000€
4 500 €/m²
LOKAL NOVI SAD, 81000€
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
18 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 81.000€
- Površina
- 18 m² (4 500 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 1506517
Opis
Liman II, ulični lokal, 18m2, na prometnoj lokaciji . Agencijska oznaka 8091798, cena lokala je 81000 + agencijska provizija3 %, ulični lokal 18m2 se prodaje zajedno sa poslom maloprodaje ,izuzetno prometna i gusto naseljena lokacija, jedan sanitarni čvor. Lokal za sve delatnosti, idealan za menjačnice i dr... uknjižen kao garaža i ima mogućnost prenamene u poslovni prostor, potpuno adaptiran sa novim enterijerom, poseduje alarm i video nadzor. Za više informacija pozvati kontakt 061/172 65... Prikaži broj ili 021 427... Prikaži broj
Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.840 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.212 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosečna cena
303.754 €
Medijana: 164.840 €
Prosečna površina
157,4 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.300 €/m²
Medijana: 2.212 €/m²
Raspon cena
9.500 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².
Telep ima prosečno 2.286 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 553.272 € i površinom oko 268,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.051 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 111.633 € i površinom oko 53,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.840 € (prosek 303.754 €) i medijanu od 2.212 €/m² (prosek 2.300 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.800 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 253.340 € | 2.600 € +18% | 2.778 € | 260 |
| Novi Sad trenutni | 164.840 € | 2.212 € | 2.300 € | 102 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € -8% | 2.109 € | 36 |
| Niš | 224.500 € | 1.800 € -19% | 1.860 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -69% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.754 €, prosečna površina 157,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.300 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Liman 2, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 66.875 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
66.875 €
U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad
Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.754 € (73%) i ispod medijane od medijane od 164.840 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad oko 2.300 €/m² (iznad proseka proseka, +96%), a medijana 2.212 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad iznosi 303.754 €, a medijana 164.840 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.300 €/m², medijana je 2.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 157,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.754 € (medijana 164.840 €), prosečna površina 157,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Liman 4, LIDL, 1.0, 33m2, 80000EUR
- 80.000€ 33 m2
Novi Sad, Liman 4, Bulevar Cara Lazara , 42m2, 49000EUR
- 49.000€ 42 m2