Dvosoban stan, Novi Sad · 58m² · 168.920€

Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 168.920€

Površina: 58 m² (2 912 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1502493

Opis

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u samom Centru, na svega minut od strogog centra grada. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele praktičan i komforan život u urbanoj zoni, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja.

Stan je površine 58 m² i nalazi se na prvom spratu. Poseduje funkcionalan raspored i jedno kupatilo, a dodatnu vrednost daju dve terase koje nisu ušle u kvadraturu stana — jedna od 3 m² i druga od 8 m². Uz stan pripada i podrum od 12 m², što pruža dodatni prostor za odlaganje.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.920 € Prosek: 165.191 € · +2% (u proseku)
Medijana: 142.000 € · +19% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.912 €/m² Prosek: 3.029 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

165.191 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.337 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.609 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.785 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.413 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar 3.366 €/m² +53% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.366 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 53,1 m².

Grbavica 3.136 €/m² +43% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 165.191 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.000 €	3.000 €	3.029 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.191 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.977 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.977 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.065 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 168.920 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 165.191 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 2.912 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.029 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 165.191 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.